【築6年~10年マンション】野村 豊洲支店で売却

5.0
東京都江東区 / マンション / 不要物件の処分 / 30代
査定価格 6,500万円 売却価格 6,480万円 売却期間 4ヶ月
投稿日：2023年01月20日
不動産会社 野村 豊洲支店
(担当者 : 栗原さん)
不動産会社の決め手 売却実績が豊富だった
担当者の特徴 返信が早かった / こまめに連絡をもらえた / 積極的に販売活動を実施
  • 間取り 2LDK
  • 築年数 築6年~10年
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 39歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年04月01日
引き渡し時期
2022年08月01日

不動産売却にかかった期間は4ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
6,500万円
販売金額
6,480万円
成約金額
6,480万円

査定金額と成約金額の差額
20万円（-0.31%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

市況がどうなっているか、及びいくらぐらいで売れそうか。 競合物件の価格や過去の売れ筋など 税金面でもあまり知識がなく、最終的に手取りがいくらになるか

不動産会社を選んだ際の決め手

基本的には客付けができるかどうか。今回は一般だったためできるだけ多くの会社に競い合ってもらった。結果として野村さんが客付けできたのでそこに依頼

野村の
売却スピードに対する満足度

5.0

相手の与信がよかったのもあるが、基本的にはスムーズに契約から引き渡しが進んだ。ローンを組む以上ここは結局与信次第なので、ある程度の地位がある方であれば問題なし

野村の
価格に対する満足度

5.0

基本的に選任ではないので価格面では全く相手に依存せず、 ある程度自分でマーケットを調べて妥当な金額に決めたつもり。結果として希望通りの価格で売れた

野村の
担当者に対する満足度

5.0

担当者自体は若かったが、なかなかこまめに連絡をもらったり、丁寧な対応だった。一方ですごく細かいところだが事前に役所での名義変更は自分でできたが結局せつめいがなく資本書士に金を払った

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

基本的には言い値ではなく、あらかじめ自分で相場を調べることが必要。その上で競争力がある程度あるなら一般に出した方が競争力があっていい値段で売れる

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