【築51年以上一戸建て】土屋ホーム不動産 青森営業所で売却

3.7
岩手県盛岡市 / 一戸建て / 相続 / 70代
査定価格 2,000万円 売却価格 1,500万円 売却期間 6ヶ月
投稿日：2023年01月20日
不動産会社 土屋ホーム不動産 青森営業所
(担当者 : 渡部 佳弘)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 説明が丁寧 / 地元に詳しい / 不動産の知識が豊富 / 金額交渉をしてくれた / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） / アドバイスや提案が参考になった
  • 間取り 5DK
  • 築年数 築51年以上
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 73歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年03月01日
引き渡し時期
2022年09月01日

不動産売却にかかった期間は6ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,000万円
販売金額
1,800万円
成約金額
1,500万円

査定金額と成約金額の差額
500万円（-25%）

販売金額と成約金額の差額
300万円（-16.67%）

不動産売却のきっかけや不安

家が古く、相続後十年以上けいかしており、雑草や火事の問題等近所の迷惑にならないように家を解体して土地を売却することを決断した。但し売却家屋が遠距離だけに信頼できる不動産会社を選定するのに苦労した。

不動産会社を選んだ際の決め手

販売実績はもちろんのこと、地元での知名度や営業担当者の信頼度が高いことが重要。更に情報伝達がスムーズで且つ顧客の立場に沿った売り方提案力をそなえていること。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

4.0

予想より早かったかと思われる。何故ならば、売却交渉は電話やメールで逐次情報が伝わり、お客の要望がよく理解でき迅速に判断材料が頂けたので、価格値引き交渉もなんとか遂行できた。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

3.0

家付価格で査定したが、実際は土地売りになったため、解体費用や廃棄費用、水道工事費用等の見込み違いで、受取価格は残念ながら低下した。でも急いでの売却であり仕方なかった。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

4.0

これは特筆できるが不動産会社も担当者もプロらしく、お客の立場にたっての売却の交渉だけでなく、水道工事や解体業者の選定・交渉・契約書作成等も全て任せることができた。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

特に、遠隔地に不動産をお持ちの方は土地に詳しく且つ知名度の高い不動産会社を見つけることが重要だと思います。その地に赴くことなく全て電話・メール・TV会議等で迅速にコミュニケーションが図れかつ信頼度の高い営業担当者がいることが最重要です。

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