【築41年~45年マンション】groove agent 本社で売却

4.3
東京都足立区 / マンション / 住み替え / 40代
査定価格 2,300万円 売却価格 2,500万円 売却期間 3ヶ月
投稿日：2023年01月20日
不動産会社 groove agent 本社
(担当者 : 渡辺)
不動産会社の決め手 査定額が高かった
担当者の特徴 該当なし
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築41年~45年
  • 契約形態 わからない
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 49歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年11月01日
引き渡し時期
2022年02月01日

不動産売却にかかった期間は3ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,300万円
販売金額
2,550万円
成約金額
2,500万円

査定金額と成約金額の差額
200万円（+8.69%）

販売金額と成約金額の差額
50万円（-1.97%）

不動産売却のきっかけや不安

東京にいる理由も特になく、ある程度土地の値上がりを待って郊外に引越をする計画を建ててたため。ただ中途半端な広さで角地や前面道路が広いなど優位な点もなく、個人が購入する場合、建築費を含めると希望販売価格が１億円を超えるため、売れるかが問題であった。

不動産会社を選んだ際の決め手

同時期に売り出されているリフォーム済みの物件価格を参考にし、リフォームを行った場合の瑕疵担保などの面倒さのメリットと仲介手数料、売却価格に対する税金を考慮した結果、現状渡しで先に書いた金額から最低金額を割り出し、それを最低ラインと考え直接買い取りで仲介手数料のかからない業者に入札形式で行った。

groove agentの
売却スピードに対する満足度

5.0

最初から業者買取で進めていたため、内覧の期間、金額提示の期間、決済及び引分し時期を決めて動いており、物件の場所も非常に利便性が高かったから引く手あまたの状態なので、想定通りの期間内に終了出来た。

groove agentの
価格に対する満足度

5.0

上記に記載したシュミレーションで想定していた最低金額よりも２５０万円高い金額を提示する業者に出会えたので不満は何もなし。１０社以上見積もりをしたが、基本的にはシュミレーションした金額もかなり妥当であったので、問題なし。

groove agentの
担当者に対する満足度

3.0

入札形式のため特に担当者という概念はほとんどない。売買契約書も一般的なものを使用し、約束通りの時期に決済も行われたため、満足も不満足も特筆することはない。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

特になし。そもそも持っている物件によって非常に左右されるし、急いでいるかゆっくりでも大丈夫かなどによって値段の付け方は異なるので、あえてアドバイスをするのであれば、その状況を聞かないと一律に回答することは出来ないため。

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