【築31年~35年一戸建て】三井不動産リアルティ 関西支店なかもずセンターで売却

3.3
大阪府堺市東区 / 一戸建て / 不要物件の処分 / 60代
査定価格 1,500万円 売却価格 1,300万円 売却期間 0ヶ月
投稿日：2023年01月20日
不動産会社 三井不動産リアルティ 関西支店なかもずセンター
(担当者 : 川田昂平)
不動産会社の決め手 知名度が高い会社だった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 説明が丁寧 / 地元に詳しい / アドバイスや提案が参考になった / 返信が早かった
  • 間取り 4LDK
  • 築年数 築31年~35年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 60歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年07月01日
引き渡し時期
2022年07月01日

不動産売却にかかった期間は0ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,500万円
販売金額
1,800万円
成約金額
1,300万円

査定金額と成約金額の差額
200万円（-13.34%）

販売金額と成約金額の差額
500万円（-27.78%）

不動産売却のきっかけや不安

母親逝去後、父親が一人で住んでいたが足を悪くして入院したのをきっかけに自宅近隣の施設に入居することとなり住む予定のなくなった物件を処分することになった。築年数も相応に経過しており安値で買いたたかれるのではないかとか個人に売却した場合、あとあとのトラブルもあるかもしれないと考え不安であった。

不動産会社を選んだ際の決め手

対応が早かったこと、初回の広告で引き合いがなかったため個人売却から業者への売却に転換し初回広告から短期間で成約に至った。また不要な家具の処分等のため業者も紹介してくれた

三井不動産リアルティの
売却スピードに対する満足度

3.0

内検等行っていたのは2022年3月ころであったと記憶するが最終的には2022年7月に売却できた。父親の施設入居後の手続きや息子の入退院のあとということもあって短期間で売却完了できたことに満足している。

三井不動産リアルティの
価格に対する満足度

4.0

当初はエンドユーザーは個人を想定して広告をしたが内検の際に雨漏り箇所が見つかりその部分を修理して再度売りに出すまでの費用対効果の説明があり、業者から当初の販売価格よりは落ちるが短期間で売却可能との説明もあり前述のとおり建物取り壊したうえで業者へ売却すればどうかとの勧めもあって成約に至った。

三井不動産リアルティの
担当者に対する満足度

3.0

連絡はこまめにしてくれた、販売に関しても的確であったかと思う。担当に予定のある場合は他の担当者がフォローして切れ目のないように配慮されておりその点も満足している。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

不動産売却にあたっては高値で売れるのにこしたことはないですが、売却のタイミングや個人に売却した場合にあとあとのトラブルも考慮して総合的に判断して売却するのが良いと思う。またそこは営業担当者の意見も聞くべきだし営業担当者もきちんと顧客に説明できる会社を選ぶとよいかと思う。

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