【築16年~20年マンション】株式会社大京穴吹不動産で売却

3.7
京都府京都市伏見区 / マンション / 転勤 / 40代
査定価格 2,750万円 売却価格 2,570万円 売却期間 7ヶ月
投稿日：2023年01月21日
不動産会社 株式会社大京穴吹不動産
(担当者 : 住友不動産販売佐々木さん)
不動産会社の決め手 売却実績が豊富だった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築16年~20年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 47歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年06月01日
引き渡し時期
2023年01月01日

不動産売却にかかった期間は7ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,750万円
販売金額
2,600万円
成約金額
2,570万円

査定金額と成約金額の差額
180万円（-6.55%）

販売金額と成約金額の差額
30万円（-1.16%）

不動産売却のきっかけや不安

業務都合です。階下に騒音に神経質な方がいましたが、ファミリー層向け物件なので不安でした。案の定めっちゃ嫌がられたので、注意を受けたのは５年前だったので、隠して売りました。

不動産会社を選んだ際の決め手

知識が豊富で実績もあったので。でも実際依頼したらこちらの物件の欠点ばかりを気にして、居住中なのに家中の引き出しをひっくり返してあら捜しをするようなとんでもない方でした。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

2.0

遅すぎ。仕事を取りたいからと言って高い値段をふっかけるのでは無く最初から適正な価格でさっさと売ってほしかった。引っ越しが10月だったので、本当はそれまでに売りたかった。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

5.0

駅から遠いのと、購買層が若いファミリー層なので、妥当な価格だと思う。むしろ最初の価格が高すぎ。高くふっかけて後であら捜しをして値段を落とすような販売方法は辞めて欲しい。大京穴吹不動産は切って住友不動産販売に売って貰いました。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

4.0

住友不動産販売は普通にちゃんとやってくれてたと思う。適正な価格で、普通に販売活動をしてくれた。ただ住友不動産販売は両手取引にこだわりすぎるのでそこはマイナス。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

不動産屋は仕事欲しさに高い値段を出してきてその後難癖つけて価格を下げようとする。最初から適正価格を出させて、この価格でいつまでに売れ!という交渉をすべき。また大手は保証が充実しているが両手にこだわるので、スピードは遅くなる。

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