【築21年~25年マンション】三井不動産レジデンス 蒲田で売却

4.7
東京都大田区 / マンション / 不要物件の処分 / 50代
査定価格 4,700万円 売却価格 5,000万円 売却期間 2ヶ月
投稿日：2023年01月21日
不動産会社 三井不動産レジデンス 蒲田
(担当者 : 鈴木)
不動産会社の決め手 知名度が高い会社だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 金額交渉をしてくれた / アドバイスや提案が参考になった
  • 間取り 2LDK
  • 築年数 築21年~25年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 54歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年08月01日
引き渡し時期
2022年10月01日

不動産売却にかかった期間は2ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
4,700万円
販売金額
5,000万円
成約金額
5,000万円

査定金額と成約金額の差額
300万円（+6.38%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

いつか戻ることを目指し賃貸に出していましたが、賃借人退去をきっかけとして、戻る目途が立たない且つ高価格で売る限界築年数と判断したことから売却を決断しました。様々なトラブル情報がネットにあふれている中、高く売ってもらえる不動産会社をどう選択すべきか不安だらけでした。

不動産会社を選んだ際の決め手

・担当者個人ではなくチームでの対応スキーム ・販売ネットワークの広さとお客様を見つける戦略 ・ただ安いだけではない戦略的な手数料設定と、その理屈付けの納得感

三井不動産レジデンスの
売却スピードに対する満足度

5.0

売却までの早さと価格の高さの落とし所が難しかったが、相場と物件評価の豊富な情報と共に私の気持ちを汲み取ってもらった十分な協議の元、価格を決定し、結果として短期間での売却ができた。

三井不動産レジデンスの
価格に対する満足度

5.0

売却までの早さと価格の高さの落とし所が難しかったが、相場と物件評価の豊富な情報と共に私の気持ちを汲み取ってもらった十分な協議の元、価格を決定できた。

三井不動産レジデンスの
担当者に対する満足度

4.0

チームでの対応による信頼性の高さ、電話やメールを活用したコミュニケーションの早さ、私が現地から離れていることもあり様々な現地対応アクションの早さには満足感あり。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

様々な不動産会社の話を聞いた上で、手数料などに振り回されず、販売ネットワークや販売戦略でどのようにいつまでにいくらで売れる活動をするのかを論理立てで丁寧に説明してくれる所を選ぶように意識すれば、不動産会社毎の事情も見え、良好な関係で売却活動ができると思います。

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