【築16年~20年マンション】株式会社PLANINVESTで売却

4.3
東京都荒川区 / マンション / 金銭的な利用のため / 30代
査定価格 1,620万円 売却価格 1,505万円 売却期間 5ヶ月
投稿日：2023年01月21日
不動産会社 株式会社PLANINVEST
(担当者 : 加藤誠二)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 説明が丁寧 / 返信が早かった / 清潔感があって好印象 / 金額交渉をしてくれた / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） / アドバイスや提案が参考になった / 積極的に販売活動を実施
  • 間取り 1R
  • 築年数 築16年~20年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 34歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年06月01日
引き渡し時期
2022年11月01日

不動産売却にかかった期間は5ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,620万円
販売金額
1,505万円
成約金額
1,505万円

査定金額と成約金額の差額
115万円（-7.1%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

金利が上昇すると囁かれはじめ、今後の収益が悪化すると懸念し売却を決めました。 売却に必要な手続きにどのようなことがあるか、まったくわかりませんでした。

不動産会社を選んだ際の決め手

対面であった際に今後の収益が悪化する見込みと 買い手が見つかりにくい物件だと説明されたが、 とても誠実な姿勢と最大限努力するとの言葉を信用して契約を決めました。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

3.0

当初３か月ほどで売却完了する見込みだったが相手側都合により １か月遅れてしまいその分ローン返済や管理費の自己負担が増えてしまった。 決済が決まってからはスムーズに進みました。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

5.0

今後の収益見込みを教えてもらい、長期的に所有すると損になることと管理費が高いため買い手が見つかりにくいと説明を受けたが、買い手が見つかり売却することができた。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

5.0

はじめに会った際に物件の所有するメリット、デメリットを率直に説明頂き 売却したほうが長期的によいと聞きました。質問に対しても丁寧に回答してもらい とても誠実な対応でした。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

所有する物件の長期的な収益を見通して、現在売却するか判断し 長期的に不利になるようなら多少の持ち出しが発生しても 売却したほうが良いと思います。

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