【築16年~20年マンション】住友林業ホームサービス株式会社 城南支店で売却

4.3
東京都港区 / マンション / その他 / 40代
査定価格 5,920万円 売却価格 4,910万円 売却期間 1ヶ月
投稿日：2023年01月21日
不動産会社 住友林業ホームサービス株式会社 城南支店
(担当者 : 柳原さん)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 清潔感があって好印象
  • 間取り 1LDK
  • 築年数 築16年~20年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 45歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年02月01日
引き渡し時期
2022年03月01日

不動産売却にかかった期間は1ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
5,920万円
販売金額
5,600万円
成約金額
4,910万円

査定金額と成約金額の差額
1,010万円（-17.07%）

販売金額と成約金額の差額
690万円（-12.33%）

不動産売却のきっかけや不安

開業するにあたって、銀行から融資を得るためにやむを得ず売却を決めた。 投資用マンションのローンの解約が銀行から融資を得るための条件であったため。

不動産会社を選んだ際の決め手

とにかく早く売却したかったので、対応が早い担当者が良かった。当初の査定値段より大幅に減額してしまったが、その点は想定内だったので問題なく、ありとあらゆるつてを利用して早く売却してる方法を提案してもらったので、そのポイントが決め手。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

5.0

1ケ月以内で売却できたことは、かなり奇跡だと思っています。最初のうちは問合せがあったが、次第に問合せがなくなり、結果、担当者の持つルートで業者に販売できた。投資用マンションだったので売却できればよく、業者でも購入してもらえたのは有難かったから。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

3.0

最初の査定価格が高すぎた感があった。建物の古さから、到底この価値はないと判断できたが、他社の方がもっと査定額が高かったので、低いこの金額が妥当と思った。実際のところ、想定内の金額で売却できたので、星３つ。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

5.0

とても好感度の高い女性だった。もちろん、不十分な点は幾つかあった。当初の販売価格から、もっとタイムリーに価格の変更などセールス計画が少し甘いのが残念だったが、自身の持つルートで売却してもらえたので感謝している。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

私にとっては、投資用マンションを売却してもらえた最適な不動産会社でしたが、住居の販売については分かりません。投資用マンションと住居の売却は、条件が大きく異なると思います。

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