【築21年~25年その他】住友不動産販売 京都北営業センターで売却

3.7
京都府京都市北区 / その他 / その他 / 50代
査定価格 2億8,000万円 売却価格 2億5,000万円 売却期間 1ヶ月
投稿日：2022年09月19日
不動産会社 住友不動産販売 京都北営業センター
(担当者 : 中村晃輔)
不動産会社の決め手 売却実績が豊富だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 説明が丁寧 / 金額交渉をしてくれた / ベテランだったので安心
  • 間取り 5LDK以上
  • 築年数 築21年~25年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 56歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年11月01日
引き渡し時期
2021年12月01日

不動産売却にかかった期間は1ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2億8,000万円
販売金額
2億8,000万円
成約金額
2億5,000万円

査定金額と成約金額の差額
3,000万円（-10.72%）

販売金額と成約金額の差額
3,000万円（-10.72%）

不動産売却のきっかけや不安

自宅を立て直し、自宅兼収益マンションとして運営していました。 マンションを売却する事で次に住む場所を探す必要がある事と、一棟マンション売却は経験が無いのでどうやって業者を選定すれば良いのか不安でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

複数の会社に話を聞きましたが、ここに決めようと思える会社はありませんでした。比較的若い担当の方で熱意のある方がいて、こんなお客様に紹介したいと説明してもらえましたが、決め手にはならず。結局は査定額の一番高い業者を選定しました。

住友不動産販売の
売却スピードに対する満足度

4.0

最終的な買主が見つかる前にも逐次の状況報告をいただいてましたし、物件内覧される方も見つけていただいたので、条件に合う買主を探してもらえていると感じました。

住友不動産販売の
価格に対する満足度

4.0

築20年以上経過していた為、売却前の修繕か大幅な値引きを求められる事を想定してました。確かに売却時に値引きはしましたが、現状での引き渡し前提にできたので満足しています。

住友不動産販売の
担当者に対する満足度

3.0

最初の担当者はそれなりに親切で親身でした。 ただ買主さんとの交渉があまり出来ない方で、買主さんの要望を伝えられるだけでした。引き渡しの数ヶ月前に担当者が変わり、売主と買主の意見をうまく調整していただき無事引き渡しする事が出来ました。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

結局は知名度が高かったりや販売実績が多い業者を選定すべきと思います。 担当者があまり良くないと感じても、別の担当者に変わる事で状況も変わります。 実績が多い会社だと、経験豊富で不満に思っている事にも対処できる方がいるのでは。

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