【築10年~15年マンション】住友林業ホームサービス 豊洲で売却

2.7
東京都江東区 / マンション / 金銭的な利用のため / 40代
査定価格 6,300万円 売却価格 5,900万円 売却期間 5ヶ月
投稿日：2023年02月17日
不動産会社 住友林業ホームサービス 豊洲
(担当者 : 杉田俊)
不動産会社の決め手 売却実績が豊富だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / 返信が早かった / こまめに連絡をもらえた
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築10年~15年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 49歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年10月01日
引き渡し時期
2022年03月01日

不動産売却にかかった期間は5ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
6,300万円
販売金額
5,900万円
成約金額
5,900万円

査定金額と成約金額の差額
400万円（-6.35%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

東京オリンピックが終わり不動産価格がピークと予想され、買値を1000万ほど上回っていたため、ローン返済分も含めて手取りが2000万を超えていたこともあり、売り時と判断し利益を確定した

不動産会社を選んだ際の決め手

複数社に査定を依頼したが、その中で査定額が比較的高く、近隣市況の資料提供、販売戦略の説明に熱心で、納得のいくものであり、担当者も信頼がおけると考えた。

住友林業ホームサービスの
売却スピードに対する満足度

3.0

一般的であるとは思うが当初の査定額を早期に引き下げる話があった。値下げ前提の価格で、売り主を引き付けるために他社より高めに設定した印象だった。とは言うものの売却希望時期となったため、ある程度妥協し希望通りの時期で売却できた。

住友林業ホームサービスの
価格に対する満足度

3.0

一般的であるとは思うが当初の査定額を早期に引き下げる話があった。値下げ前提の価格で、売り主を引き付けるために他社より高めに設定した印象だった。とは言うものの売却希望時期となったため、ある程度妥協した。

住友林業ホームサービスの
担当者に対する満足度

2.0

最初の担当者はこちらの要望を汲み取りながら戦略の提案があったが、途中担当者がかわり、売却を急かす電話やメールが頻繁にきたため、あまり良い印象が持てなかった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

査定価格を鵜呑みにせず、豊富な情報提供、同一地域での販売実績を重視して候補を絞り、複数社の担当者とあって選別することを勧める。また時期にもよるが売却価格の引き下げは急ぐ必要はなく、じっくり構えてもらいたい。

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