【築31年~35年マンション】住友林業ホームサービス株式会社 城南支店　恵比寿営業所で売却

5.0
東京都大田区 / マンション / 不要物件の処分 / 30代
査定価格 1,200万円 売却価格 1,400万円 売却期間 1ヶ月
投稿日：2023年02月17日
不動産会社 住友林業ホームサービス株式会社 城南支店　恵比寿営業所
(担当者 : 若月)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 地元に詳しい / 返信が早かった / 清潔感があって好印象 / 説明が丁寧
  • 間取り 2DK
  • 築年数 築31年~35年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 32歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2023年01月01日
引き渡し時期
2023年02月01日

不動産売却にかかった期間は1ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,200万円
販売金額
1,500万円
成約金額
1,400万円

査定金額と成約金額の差額
200万円（+16.66%）

販売金額と成約金額の差額
100万円（-6.67%）

不動産売却のきっかけや不安

投資用物件として所有していた物件ですが、市況の高止まりを感じており、売却する判断をしました。買値が高かったため残債よりも高い価格で売却できるかが不安でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

地場の不動産市況に強そうかどうか。また相応の知名度があるかどうか。また、担当者が有能であり、誠実に対応してくれるかどうか。このあたりで考えます。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

5.0

売却期間には十分な説明があった。売却期間も短く、納得の行く価格で売却できたので満足。売りづらい物件だと思いますが、しっかり対応頂けたのも良かった。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

5.0

自分が想定した以上に高い価格が出て、実際に売却できた点。過去に何度か違う業者に売却依頼をしたことのある物件であったが、成約に至らなかったので良かった。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

5.0

熱心に売却活動に取り組んで頂けたこと。逐次相談もあり、市況がどうやっていて、どういう理由でこの価格で販売して行きたいという理由が明確だった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

業者選びは重要です。特に不動産業界の営業マンは金にならないと思った瞬間対応が雑になる、もしくは音信不通になるような方が多いです。信頼できる人を見つけましょう。

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