【築26年~30年マンション】株式会社Estate&Co 神戸支店で売却

4.0
兵庫県明石市 / マンション / 住み替え / 60代
査定価格 1,180万円 売却価格 1,100万円 売却期間 6ヶ月
投稿日：2023年02月17日
不動産会社 株式会社Estate&Co 神戸支店
(担当者 : 忘れました)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / 説明が丁寧 / アドバイスや提案が参考になった / 金額交渉をしてくれた / 清潔感があって好印象
  • 間取り 2LDK
  • 築年数 築26年~30年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 69歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年04月01日
引き渡し時期
2022年10月01日

不動産売却にかかった期間は6ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,180万円
販売金額
1,100万円
成約金額
1,100万円

査定金額と成約金額の差額
80万円（-6.78%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

入居後、約30年経過、マンションも階上から水漏れがあったなどの話を聞くようになり、このままずっとここに居住していても経年劣化が進んでくるので転居した方がよいのではないかと思うようになりました。　　　　　　　　　明石市が子育て施策で高評価を受けており、転居を希望している若い世代の人も多くなり、売却するにはタイミングが丁度よい時期だと思いました。不安だったことは、マンションを購入した時期がバブルだった頃で現在と変わらないくらいの値段で購入したので、売却して譲渡損失がひどくならないかが心配でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

こちらの話を丁寧に聞いてくれ、親身になって売却活動をしてくれると信頼性を感じられる人。　　　　　　　　　　　　　　強みと弱みをきちんと説明してくれる人。　　　　　　　　経過や進捗状況をきちんと報告してくれる人。

株式会社Estate&Coの
売却スピードに対する満足度

5.0

他社では、割と低評価の所が多く、査定価格より下げないとと勧められたのですが、最終的に売却を依頼した所では下げることなく、明石市が今、脚光を浴びており売却するチャンスと勇気づけて頂きました。売却スピードも速かったです。

株式会社Estate&Coの
価格に対する満足度

4.0

同マンションで過去に売却した事例や周辺の事例の相場より比較し、説明は丁寧にしていただけたと思います。当社では、どのようにPRするかなど具体的に写真なども提示して頂き、納得感がありました。協議もまずまずあったと思います。

株式会社Estate&Coの
担当者に対する満足度

3.0

連絡や質問に関しては、対面では大変熱心であると感じられたが、メールでの返信は遅いと感じられた面もありました。もう少し、スピーデｨに返信して頂きたかったです。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

親身になって売却活動をしてくれる人、傷つけるような言葉を言わない人、展望を示してくれる人、そんな営業マンと出会われるといいですね。そして不動産売却する時期も大切なので、スピーデｨに売却出来るよう計画して下さい。

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