【築16年~20年一戸建て】住友不動産販売 湘南台店で売却

3.7
神奈川県藤沢市 / 一戸建て / 住み替え / 50代
査定価格 2,980万円 売却価格 2,900万円 売却期間 5ヶ月
投稿日：2023年02月17日
不動産会社 住友不動産販売 湘南台店
(担当者 : 三竿 淳二郎)
不動産会社の決め手 知名度が高い会社だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / 地元に詳しい / ベテランだったので安心 / 金額交渉をしてくれた
  • 間取り 4LDK
  • 築年数 築16年~20年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 52歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年06月01日
引き渡し時期
2022年11月01日

不動産売却にかかった期間は5ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,980万円
販売金額
3,180万円
成約金額
2,900万円

査定金額と成約金額の差額
80万円（-2.69%）

販売金額と成約金額の差額
280万円（-8.81%）

不動産売却のきっかけや不安

妻の実家に入るため(２世帯住宅)売却。 築年数がそこそこで、建物の痛みもあったので売れるか不安だった。 犬を飼っていたし、喫煙もしていたので。

不動産会社を選んだ際の決め手

こちらの事情や希望をちゃんと聞いてくれたこと。 家の査定額の根拠が納得できた。 他の不動産はこちらよりも自分のとこの利益を優先しているように感じた。例えば空家にしてから売りたいと言っているのに住みながらすぐに売りに出したほうがよいと言ってきたり、今売り物件が少ないので早くしたほうがよいとあおるように言ってきたりした。

住友不動産販売の
売却スピードに対する満足度

3.0

当初売却物件があまりなく高めでも売る自信があるとのことだったが思ったより反応がなかった。 今思えばこの期間が無駄だったかも。 それでもチャレンジしなきゃしないで後悔したと思うからなんとも言えない。 この期間の分売却まで時間かかった。

住友不動産販売の
価格に対する満足度

4.0

周囲の成約事例や今の相場、売り出し物件の数などから少し相場より高めでスタートを提案され納得。 2ヶ月で反応少なかったので相場まで値下げを提案され値下げ。 売り出し価格や値下げのタイミングはベストだったと思う。

住友不動産販売の
担当者に対する満足度

4.0

大手の不動産らしく、幅広い販売網を活かしてくれたと思う。 その反面、大手の不動産の為、多分担当の顧客も多そうでマメに連絡を取っていたとは言えない。 が、仕事に手を抜いていたわけではなく、ちゃんとほぼ希望額で売却できたので満足です。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

私の場合、土、日が仕事の為、空家にして鍵を不動産に預けて内覧者を迎える必要があった。 これを、ちゃんと理解して希望を聞いてくれた不動産が１社しかなかったのでそこに仲介を頼みましたが。 不動産会社は自分のところの利益優先に話しをしてくることが多いと感じたので、自分の希望はちゃんと聞いてくれるところを探したほうがよいと思います。

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