【築51年以上マンション】オークラヤ住宅株式会社 品川営業所で売却

4.0
東京都大田区 / マンション / 金銭的な利用のため / 70代
査定価格 2,500万円 売却価格 3,500万円 売却期間 0ヶ月
投稿日：2023年02月17日
不動産会社 オークラヤ住宅株式会社 品川営業所
(担当者 : 藤本　浩起　様　井上　茉奈　様)
不動産会社の決め手 売却実績が豊富だった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 地元に詳しい / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / 女性だったので安心 / 不動産の知識が豊富 / アドバイスや提案が参考になった / 金額交渉をしてくれた / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） / アフターフォローが充実
  • 間取り 2LDK
  • 築年数 築51年以上
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 1社
  • 年齢 71歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年07月01日
引き渡し時期
2022年07月01日

不動産売却にかかった期間は0ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,500万円
販売金額
3,800万円
成約金額
3,500万円

査定金額と成約金額の差額
1,000万円（+40%）

販売金額と成約金額の差額
300万円（-7.9%）

不動産売却のきっかけや不安

長女と９９歳の母が同居していたが長女の不慮の死の為独りとなるが、独居は要介護であり自立不可の為、施設入居の費用を視野に入れ、売却を考えた。築年数が古いのと家財が多いので円滑に進んでいくか不安でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

複雑な事情を汲んで頂き、こちらの遅い進捗状況を踏まえてアドバイスをして頂いた。安請け合いをすることなく、売買の難しい点を指摘なお且つ柔軟な対応をして下さった。

オークラヤ住宅の
売却スピードに対する満足度

4.0

母との同意が得られ売却が決まってからは速く、煩雑な事務手続きや用意すべき書類などの内訳は全てメールで不動産会社とやり取りしたので、もれなく伝達できとても把握しゃすかった。

オークラヤ住宅の
価格に対する満足度

4.0

周囲の事例や相場を鑑みて妥当な売却価格と思う。当初の査定価格より上まわった。 多量の家財撤去作業、費用も込みの売却価格なので納得でき良かったと思う。

オークラヤ住宅の
担当者に対する満足度

4.0

連絡や質問への対応について担当者とはメールでやりとりし、(メール多用はこちらの希望で)電話より正確、冷静に状況把握できたと思う。いつも真摯で丁寧に答えて下さった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

私の場合は、事情もあり売却の相談から約半年以上経ってから売却となった。最優先すべき母の入居施設の選定もスムーズには行かず、八方塞がりな気持ちだった。焦らず、先ずは順序立てて売却活動をした方がいいと思う。

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