【築36年~40年一戸建て】KANAU不動産で売却

4.3
兵庫県神戸市垂水区 / 一戸建て / 不要物件の処分 / 60代
査定価格 1,800万円 売却価格 1,900万円 売却期間 0ヶ月
投稿日：2023年02月18日
不動産会社 KANAU不動産
(担当者 : 塚越啓太)
不動産会社の決め手 売却実績が豊富だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 地元に詳しい / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / ベテランだったので安心 / 不動産の知識が豊富 / 金額交渉をしてくれた
  • 間取り 4LDK
  • 築年数 築36年~40年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 4社
  • 年齢 69歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年07月01日
引き渡し時期
2022年07月01日

不動産売却にかかった期間は0ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,800万円
販売金額
1,970万円
成約金額
1,900万円

査定金額と成約金額の差額
100万円（+5.55%）

販売金額と成約金額の差額
70万円（-3.56%）

不動産売却のきっかけや不安

住人の転居をきっかけに、固定資産税の無駄払いを無くすことと、極力、不動産資産を減らし現金化、あるいはその他の資産に変えたかった。また、中古住宅として売却できる期限が迫っていたこともある。

不動産会社を選んだ際の決め手

店長を始めとするスタッフの皆さんの誠実さと情熱を強く感じました。また販売家屋の周辺に多くの実績を持ち、その説明も納得のいくものでした。もちろん、査定額も気になるところですが、やはり不動産屋さんの人柄でしょうか。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

5.0

ご自身の人脈も含めた的確な情報収集と間髪を入れない交渉のタイミングは驚くほどでした。売主に寄り添った交渉はさすがプロと感じました。またこのような機会があれば依頼したいと思います。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

4.0

詳しい評価額の説明をいただくとともに、この額を考慮した販売価格を熱心に協議していただきました。この地域の中古住宅を探しておられる方の情報を的確に把握し、タイミングよく販売いただいたことで値下げの要請もなかったようです。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

4.0

仲介契約を結んでから、販売までの素早さ、成約までのスピード感は素晴らしいものでした。また担当者に任せず、店長、自ら足を運んでの販売活動は感心させられました。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

複数社の不動産査定を受けてみるのは良いことだと思いますが、査定額に惑わされず、不動産屋さんの人柄や熱意、センスといったものが大切だとつくづく思いました。

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