【築1年~5年マンション】住友不動産販売株式会社 吉祥寺マンションプラザで売却

4.3
東京都三鷹市 / マンション / 住み替え / 30代
査定価格 8,200万円 売却価格 8,500万円 売却期間 3ヶ月
投稿日：2023年02月18日
不動産会社 住友不動産販売株式会社 吉祥寺マンションプラザ
(担当者 : 西野・金子)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / ベテランだったので安心 / 不動産の知識が豊富 / アドバイスや提案が参考になった / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） / アフターフォローが充実
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築1年~5年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 32歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年04月01日
引き渡し時期
2022年07月01日

不動産売却にかかった期間は3ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
8,200万円
販売金額
8,900万円
成約金額
8,500万円

査定金額と成約金額の差額
300万円（+3.65%）

販売金額と成約金額の差額
400万円（-4.5%）

不動産売却のきっかけや不安

関西にて両親の近所に住んでいた独り暮らしの祖母の逝去を契機に、東京都内で両親との同居を決意。妻子と一緒に私は同時3LDKの分譲マンションに暮していたが、同居に伴い手狭となることから4LDKの戸建てに住み替えることになったのが売却のきっかけ。マンションが売却に至らずに戸建てとのダブルローンの恐れもあったのが最初に不安だった点。結果的にダブルローンとはならずに売却に至った。

不動産会社を選んだ際の決め手

不動産会社の知名度も大切な要素ではあるものの、担当者の人間性や熱意、具体的な戦略を講じた上で迅速かつ的確に販売活動に従事出来そうかという点が決め手となる。

住友不動産販売株式会社の
売却スピードに対する満足度

4.0

売却スピードに関しては早期と迄はならなかったものの、私が想定していた期間内で売却に至り、満足度は高い。早期で売却に至ることに越したことはないのかもしれないが、売主として納得した上で売却に至る方が重要なのではないかと実感した。

住友不動産販売株式会社の
価格に対する満足度

4.0

価格に対する説明は査定書を基に具体的かつ十分であった。金額に対しての説明も物件を熟知してもらった上でのものであり、納得感があった。販売価格についても売主希望に寄り添ってもらい、十分協議出来た。

住友不動産販売株式会社の
担当者に対する満足度

5.0

連絡や質問に対する返答のスピードは迅速であった。担当者は複数案件を抱えるベテランと若手の2名体制でありながら、些細な情報も迅速かつ的確に共有されており、担当者同士のコミュニケーションが充実していたことが窺い知れた。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

人生で最大と言われる不動産売却を依頼する会社や担当者は時間の許す限り、じっくり吟味すべきである。 この会社ならこの担当者なら任せても良いという想いが湧き上がり、高値成約を目指す場合は、万人受けを狙って安易に減額するのではなく、その価格で是非買いたいという運命のお客様に出逢うことを信じて勝負すべきと実体験を通じてアドバイスしたい。

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