【築1年以下マンション】株式会社La Placeで売却
大阪府大阪市浪速区 / マンション / 金銭的な利用のため / 60代
査定価格 1,400万円
売却価格 1,530万円
売却期間 0ヶ月
投稿日:2024年05月26日
投稿日:2024年05月26日
不動産会社 | 株式会社La Place (担当者 : 林田祐馬) |
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不動産会社の決め手 | 販売戦略が優れていた |
担当者の特徴 | 積極的に販売活動を実施 / 説明が丁寧 / 不動産の知識が豊富 / 金額交渉をしてくれた / 地元に詳しい / ベテランだったので安心 / アドバイスや提案が参考になった / 清潔感があって好印象 / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / アフターフォローが充実 / 時間に融通がきいた(朝/夜も対応) |
- 間取り 1R
- 築年数 築1年以下
- 契約形態 わからない
- 査定依頼社数 5社以上
- 年齢 61歳
- 性別 男性
不動産売却にかかった期間は?
- 売り出し時期
- 2024年05月01日
- 引き渡し時期
- 2024年05月01日
不動産売却にかかった期間は0ヶ月
不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は?
- 査定金額
- 1,400万円
- 販売金額
- 1,976万円
- 成約金額
- 1,530万円
査定金額と成約金額の差額
130万円(+9.28%)
販売金額と成約金額の差額
446万円(-22.58%)
不動産売却のきっかけや不安
借入金利が高い(3.75パ-セント)
収支がプラスにならない。
高値で買わされ騙されたことに気付いた。
売却査定を出すまで収益還元法という物差しを知らなかった。
売値がいくらに決まるか?
仲介手数料がいくらになるか?
契約解除違約金を請求されるのではないか。
不動産会社を選んだ際の決め手
売却実績が豊富で幅広い顧客層を持つ。
騙しではない親切心。
他社の営業姿勢を知り尽くしている。
経営者などの有力なバイヤーとのパイブがある。売却時の仲介価格にオプションを使ったサ−ビスで上積みが可能。
販売会社からの圧力回避が万事周到。
契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度
契約した不動産会社の
価格に対する満足度
契約した不動産会社の
担当者に対する満足度
心の意味で最良の策を持てる力で発揮頂いた。契約後のリカバリーもしっかり対応して頂けそうで安心した。 他社の営業姿勢を業界通的に教えて頂き助かった。 他社が繰り出すような媒介契約による囲い込み姿勢は無かった。 成約に至るまでのステップがスマートだった。 経験知から業界のお話しを沢山聞くことが出来ためになった。
これから不動産を売却する人のへの
アドバイス
投資用マンションなどは高値で買わされていたと気づいたら、収支を冷静に判断して早目に売却することです。
また、保有物件を放置せず、定期的な査定などのメンテナンスが必要ですね。
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