【築1年以下マンション】株式会社La Placeで売却

3.0
大阪府大阪市浪速区 / マンション / 金銭的な利用のため / 60代
査定価格 1,400万円 売却価格 1,530万円 売却期間 0ヶ月
投稿日：2024年05月26日
不動産会社 株式会社La Place
(担当者 : 林田祐馬)
不動産会社の決め手 販売戦略が優れていた
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / 説明が丁寧 / 不動産の知識が豊富 / 金額交渉をしてくれた / 地元に詳しい / ベテランだったので安心 / アドバイスや提案が参考になった / 清潔感があって好印象 / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / アフターフォローが充実 / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
  • 間取り 1R
  • 築年数 築1年以下
  • 契約形態 わからない
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 61歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2024年05月01日
引き渡し時期
2024年05月01日

不動産売却にかかった期間は0ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,400万円
販売金額
1,976万円
成約金額
1,530万円

査定金額と成約金額の差額
130万円（+9.28%）

販売金額と成約金額の差額
446万円（-22.58%）

不動産売却のきっかけや不安

借入金利が高い(3.75ﾊﾟ-ｾﾝﾄ) 収支がプラスにならない。 高値で買わされ騙されたことに気付いた。 売却査定を出すまで収益還元法という物差しを知らなかった。 売値がいくらに決まるか？ 仲介手数料がいくらになるか？ 契約解除違約金を請求されるのではないか。

不動産会社を選んだ際の決め手

売却実績が豊富で幅広い顧客層を持つ。 騙しではない親切心。 他社の営業姿勢を知り尽くしている。 経営者などの有力なバイヤーとのパイブがある。売却時の仲介価格にオプションを使ったサ−ビスで上積みが可能。 販売会社からの圧力回避が万事周到。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

3.0

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

1.0

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

5.0

心の意味で最良の策を持てる力で発揮頂いた。契約後のリカバリーもしっかり対応して頂けそうで安心した。 他社の営業姿勢を業界通的に教えて頂き助かった。 他社が繰り出すような媒介契約による囲い込み姿勢は無かった。 成約に至るまでのステップがスマートだった。 経験知から業界のお話しを沢山聞くことが出来ためになった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

投資用マンションなどは高値で買わされていたと気づいたら、収支を冷静に判断して早目に売却することです。 また、保有物件を放置せず、定期的な査定などのメンテナンスが必要ですね。

すまいステップの
｢ 一括査定 ｣を使って
売りたい物件の価格を
知ろう

STEP1
STEP2
STEP3
無料査定スタート

都道府県ごとの不動産売却情報

お住まいの地域の売却相場・不動産会社をチェックしよう

  • 不動産会社
  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

すまいステップTOPへ