【築16年~20年マンション】三井不動産リアルティ 川崎で売却

4.3
神奈川県川崎市川崎区 / マンション / その他 / 70代
査定価格 4,100万円 売却価格 4,200万円 売却期間 3ヶ月
投稿日：2023年02月20日
不動産会社 三井不動産リアルティ 川崎
(担当者 : 藤平様)
不動産会社の決め手 地元に強いと感じた
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 説明が丁寧 / ベテランだったので安心 / アドバイスや提案が参考になった / 不動産の知識が豊富
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築16年~20年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 73歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年05月01日
引き渡し時期
2022年08月01日

不動産売却にかかった期間は3ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
4,100万円
販売金額
4,280万円
成約金額
4,200万円

査定金額と成約金額の差額
100万円（+2.43%）

販売金額と成約金額の差額
80万円（-1.87%）

不動産売却のきっかけや不安

数ある不動産会社の中から最適な会社をどういう方法で選定するか、また売却希望価格の査定が会社によって大きな開きがあり、種々検討をしました。また、不用品の処分や引越しの費用も大きな開きがあり、細かな検討が必要でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

売却価格の査定内容を細かく確認、どういう方法で買い手を探して来るのか、既存の顧客の中に該当する見込み件数の有無、営業担当者の経験、人柄、対応スピードなどで判断。

三井不動産リアルティの
売却スピードに対する満足度

4.0

売却開始からの2か月ほどはあまり反応が少なく、少々焦りました。売却物件から離れた遠隔地との電話やメールでのやり取りがほとんどで、内見に立ち会うことが無く、状況が掴めなかった。

三井不動産リアルティの
価格に対する満足度

4.0

妥当な価格で落ち着いたと思います。売却開始時期には内見者が1週間に一件程度でこの調子では長期戦になると覚悟しましたが、営業担当者の説明通り約3か月での成約になりました。価格協議も十分だと思います。

三井不動産リアルティの
担当者に対する満足度

5.0

多数の件名を抱えながら、売却に向けた真摯な応対をして頂き感謝しています。各種の問い合わせにもスピーディに対応して頂きました。ただ、週一の定例報告は内容的に少し物足りない感じでした。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

事前にネットなどで情報を充分に行っておくことが肝要。周辺の売却価格、購入層の確認など。今回の売却に当たっては、不動産会社から、室内の家財処分に関して提案や協力があり感謝しています。

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