【築10年~15年一戸建て】株式会社セルフリジェネレーションで売却

4.0
東京都江戸川区 / 一戸建て / 住み替え / 50代
査定価格 4,780万円 売却価格 4,480万円 売却期間 0ヶ月
投稿日：2023年02月20日
不動産会社 株式会社セルフリジェネレーション
(担当者 : 田中成周)
不動産会社の決め手 地元に強いと感じた
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 説明が丁寧 / 地元に詳しい
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築10年~15年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 59歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年10月01日
引き渡し時期
2022年10月01日

不動産売却にかかった期間は0ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
4,780万円
販売金額
4,480万円
成約金額
4,480万円

査定金額と成約金額の差額
300万円（-6.28%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

売却のきっかけは住む人がいなくなったこと。貸すのには管理が必要で精神的に不安なこと。どこに依頼したら良いかわからない、査定価格に差が大きいのが不安だった。一括査定でどんどん連絡くることにも不安を感じた。

不動産会社を選んだ際の決め手

地元にある会社で、そのエリアについて詳しく、探している人に適切な情報を与えることのできる会社を選ぼうと思っていた。知名度よりは適切なアドバイスをくれることを重視した。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

5.0

もともとお客様がいたようで、一度の内覧ですぐに決まった。物件の良さについてはきちんと説明していただけたのだと思う。長引くことでストレスを感じるので、その点では良かった。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

3.0

内覧査定の価格を覚えていなかったが担当者が机上査定の資料しか持参しておらずそれを元に販売価格を決めてしまった。結局内覧査定より300万円低い金額で販売してしまった。そのためにすぐに売却が決まったのは良かったが、手数料に関しても予定より多く払った。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

4.0

こちらの不安については詳細な回答が得られ安心した。物件から引越し遠くに住んでいたためLINEでのやりとりで迅速に対応していただけた。また、物件クリーニングがサービスでついていたので大掃除をしなくてすんだ。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

相場や売却にあたり自分自身でよく調べると良いと思う。信頼できる担当者を探すためにメールなどのやり取りや面談はした方が良い。不動産のある地元の会社の方が購入者を探しやすいと感じる。

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