【築51年以上マンション】株式会社日住サービス 岡本店で売却

4.7
兵庫県神戸市東灘区 / マンション / 不要物件の処分 / 50代
査定価格 520万円 売却価格 500万円 売却期間 0ヶ月
投稿日：2024年06月02日
不動産会社 株式会社日住サービス 岡本店
(担当者 : 木下和貴)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / 返信が早かった / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / 地元に詳しい / こまめに連絡をもらえた
  • 間取り 3DK
  • 築年数 築51年以上
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 57歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2023年01月01日
引き渡し時期
2023年01月01日

不動産売却にかかった期間は0ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
520万円
販売金額
520万円
成約金額
500万円

査定金額と成約金額の差額
20万円（-3.85%）

販売金額と成約金額の差額
20万円（-3.85%）

不動産売却のきっかけや不安

父から相続した貸家であったが、賃借人が滞納を起こしたので、解約交渉して退去してもらいました。 その後にポストに封筒でお客様が探しておられるという手紙が日住さんから届いており、どうせおとり広告の類いだと思いつつも連絡し担当の方と土曜日にお会いしました。 そして、お話しに納得できましたので、売却をお願いしたわけなのです。 すると翌日の日曜日にすぐに買主候補の方を二組お連れいただきました。 あまりの早さにびっくりしたのですが、お客さんがおられるという触れ込みは本当だったのだと知ることになったわけです。 それよりも驚いたのは、その日の夕方に買いたいという申し込みを持って来られたことです。

不動産会社を選んだ際の決め手

担当者が信用に足る人物かどうかということです。 不動産会社は大手でもなんとなく信頼し難い雰囲気がありますが、日住さんは、地元に密着しており、街のあちこちに賃貸募集の看板がありなんとなく安心という感じでした。 実際に会ってみると店長も非常に紳士的な方だったので決めました。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

5.0

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

4.0

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

5.0

終始信頼できる対応でした。 有言実行で、スピードの早さには驚きました。 そのスピードの原因は、賃貸のお客様をたくさん掴んだおられるからということを後でお聞きしました。 手紙で宣伝されていた通り地元に密着しているのか掴んでおられる顧客情報が凄いなと感じました。 それは賃貸管理をされておられ、その賃貸住宅から購入されたいという希望顧客を掴んでいるからだそうで、実際に買っていただいた方は、日住さんの管理物件に住んでいるご夫婦でした。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

不動産の取引は不動産会社選びが非常に重要だと感じました。 そういう意味では、会社の大小や知名度よりそこで長く営業をしているということをポイントにおかれると安心かと思います。

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