【築16年~20年マンション】株式会社大京穴吹不動産で売却

3.0
埼玉県戸田市 / マンション / 住み替え / 30代
査定価格 4,800万円 売却価格 4,750万円 売却期間 1ヶ月
投稿日：2023年02月22日
不動産会社 株式会社大京穴吹不動産
(担当者 : もう覚えておりません。)
不動産会社の決め手 知名度が高い会社だった
担当者の特徴 該当なし
  • 間取り 3DK
  • 築年数 築16年~20年
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 32歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年04月01日
引き渡し時期
2022年05月01日

不動産売却にかかった期間は1ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
4,800万円
販売金額
4,800万円
成約金額
4,750万円

査定金額と成約金額の差額
50万円（-1.05%）

販売金額と成約金額の差額
50万円（-1.05%）

不動産売却のきっかけや不安

私と弟が家を出たあとで、両親が移住を検討しておりました。 また、父と母の年の差が開いており、ローンも不安な事から物件価格が上がっているうちに売却をすることを考え始めました。 最初に査定に出したのがチラシの大京不動産だったことを覚えています。営業が激しく、本当に売却できるのか不安になり、住友不動産や町の不動産屋にも媒介の申し込みを検討しました。 結果、私は弟は構わなかったのですが、母が営業の連絡が頻繁すぎて嫌になってしまったようで、一旦止まりましたが、その後街の不動産屋にお願いをして、無事に売却ができました。

不動産会社を選んだ際の決め手

売却の契約が欲しくて、査定金額を釣り上げる会社が多いと思うので、本当に早く適切な価格で売ってくれそうな会社にお願いしたいと思っています。 また、営業活動が激しい会社です、実際に話を聞いてみると、そこまで私たちのことを考えてくれていない営業が多い印象でした。信頼できるところを探すのが難しいと思っていますが、1番重要視したいと思っています。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

3.0

良い条件の住戸だったと思うので、スピードについては、ある程度期待感があり、ほとんどその期待通りのスピードで売れたと言う形です。 それよりも、不動産会社にお任せするまでにかかる時間が長かったです。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

4.0

購入時価格とほとんど変わらないので、差額分で移住と次の家の購入が可能になりました。 また、次の住まいての方がリノベーションをして、子育てを長く、その家出したいと言ってくれたので、思い入れのある家を納得いく形で売却することができました。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

2.0

なぜ電話でずっと連絡をしようとするのか、あまり合理性がないように思いますが、どの業者も電話をよくかけてくるのが困りました。おそらく数社は着信拒否に指定したと思います。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

ものを片付けるなど結構大変だと思いますが、良い条件で売却を決めるためには、家をきれいにしておいた方が良いかと思います。 また、突然内見が来ることが多いのでなるべく在宅で仕事などできるようにしておいた方が良いかと思います。

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