【築10年~15年マンション】野村不動産ソリューションズ 柏支店で売却

単身で居住していた母が亡くなって相続し、売却を考えましたが、何をどうしていいかまったく分からずネットで調べながら複数の不動産業者を当たることにしました。なるべく高い値段で良い人に買って欲しいと思い、不動産業者の選定に悩みました。

訪問査定の際の担当者の言動。売却に繋げるプランを冷静かつ熱心に具体的に説明してくれ、また、他社より高い査定額を示され却って心配になったが、その査定額に根拠があることもきちんと説明してくれた。自分のところでやりたいという熱意が伝わった。

当初なかなか見学希望も入らず、価格設定が高すぎるのではないかと心配になり、不動産業者もどういう動きをしているのか（一旦売り出したら様子見のみ？）不安になったが、結果的には思いのほか早く売却できてよかった。

同じマンションの事例と最近の傾向に基づいて査定額を説明してくれ、他社より高かったが、その会社の販売戦略を用いて頑張れば売れない価格ではないと説明してくれました。高めの価格から売却開始し、最初の買い手が出た時点で値引き交渉となったが、アドバイスを得て納得して金額合意しました。

実際の売却活動の担当者（訪問査定は都合により別の人だった）は、当方遠方のためずっとメールと電話のみのやり取りで、必要最低限の簡潔な連絡だった。ただ、こちらの事情で面倒が生じてしまい、辛抱強く対応して頂けて非常に有難かったです。全体を通してスムーズでした。

私の場合は、多分どの業者さんに依頼してもある程度の金額でなら売れそうな物件だったので、最終的に担当者の印象で業者を決めました。物件によって地元に強いとか個々の業者の強みも見たほうがいいのかもしれませんが、一定期間やり取りして納得して取引を終えるためには、やっぱり結局は担当者の人柄かなと思います。ネットの一括査定で複数業者から見積りを取って（業者から電話とかメール入って多少鬱陶しいですが）金額の相場感をつかんだら、2～3社訪問見積りに来てもらって担当者と会うのがいいと思います。