【築51年以上一戸建て】ポラスグループ ポラス住まいの情報館 千間台営業所で売却

4.0
埼玉県春日部市 / 一戸建て / 不要物件の処分 / 50代
査定価格 2,100万円 売却価格 1,900万円 売却期間 3ヶ月
投稿日：2023年03月17日
不動産会社 ポラスグループ ポラス住まいの情報館 千間台営業所
(担当者 : 中島、村田)
不動産会社の決め手 地元に強いと感じた
担当者の特徴 地元に詳しい / 返信が早かった / 説明が丁寧 / ベテランだったので安心 / 金額交渉をしてくれた
  • 間取り 5DK
  • 築年数 築51年以上
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 57歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年08月01日
引き渡し時期
2022年11月01日

不動産売却にかかった期間は3ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,100万円
販売金額
2,180万円
成約金額
1,900万円

査定金額と成約金額の差額
200万円（-9.53%）

販売金額と成約金額の差額
280万円（-12.85%）

不動産売却のきっかけや不安

一人暮らしの母が認知症になりそこでの生活が困難になった為。物が多すぎてどう処分しようか最初は途方にくれた。母を自宅に引き取りある程度までは自分で処分した。

不動産会社を選んだ際の決め手

周辺地域での最近の販売実績など具体的な事例を示して詳しく説明してくれた。それらと比べて当該地の長所、短所を比較しどのくらいで売るのが妥当か納得のいく説明があった。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

4.0

当初は一般向けに情報公開したが引き合いが少なかったので、業者向けに積極的に情報発信してくれた。その為こちらの許容範囲内で購入希望者が現れ早く話しがまとまった。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

4.0

売却希望金額はあくまでも最初は高めに設定し、ある程度ここまでは下げていいというラインを決め、需要を見ながら下げていく戦略だった。その過程でも密に連絡してくれた。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

4.0

ベテランと若手のコンビで機動的に動いてくれた。書類準備や送付、事務連絡などのルーティンワークは若手が、金額面の交渉、法的な問題点、契約内容などの込み入った話しはベテランが窓口となり、役割分担がはっきりしていた。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

売却にあたり残置物の撤去や取壊し費用などの経費面が思ったよりかかる。ただ、それらも自分である程度やり、業者もたくさんある中から探せばかなり削減できる。

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