【築41年~45年マンション】センチュリー21 マルヨシで売却

3.7
埼玉県草加市 / マンション / 不要物件の処分 / 40代
査定価格 700万円 売却価格 780万円 売却期間 0ヶ月
投稿日：2023年03月17日
不動産会社 センチュリー21 マルヨシ
(担当者 : 觀世さん)
不動産会社の決め手 査定額が高かった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 説明が丁寧 / 地元に詳しい / 清潔感があって好印象
  • 間取り 2DK
  • 築年数 築41年~45年
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 42歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年10月01日
引き渡し時期
2022年10月01日

不動産売却にかかった期間は0ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
700万円
販売金額
780万円
成約金額
780万円

査定金額と成約金額の差額
80万円（+11.42%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

賃貸物件として貸し出していましたが、賃借人が退去したのを機に売却を決めました。 価格相場や売れるタイミングがまったくわからなかったのですが、1ヶ月も立たずに売れたので価格設定が安すぎたのかもしれないと考えてしまいました。

不動産会社を選んだ際の決め手

複数の観点から総合的に判断しました。 査定依頼を出した中から査定額が高い会社にコンタクトし、説明時の印象（わかりやすさや誠実さ）から最終的に決めました。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

4.0

想定よりも早く売却できました。しかし逆に、価格設定が安すぎたのでは？と不安にもなりました。 また、契約と決済を同日に行っていただけて助かりました。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

3.0

物件情報だけを提供した最初の査定と、その後に詳細にヒヤリングしたあとの正式な査定では大きな乖離がありました。最初の査定は費用をかけてフルリフォームしたと仮定した場合だったのですが、その旨最初から教えていただければよりよかったです。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

4.0

募集（内見）時の電力会社との契約タイミングなど、細かい部分の対応がやや後手後手な感じもしましたが、依頼事項は忘れずに対応いただけましたし、全体を通して誠実さを感じました。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

査定依頼から売却完了まで、一連の流れと段取りを最初の段階で確認するのが良いと思います。また、不動産担当者の情報に加えて、自分でも価格相場等を調べてみる事が重要です。

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