【築6年~10年マンション】オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所で売却

4.7
東京都練馬区 / マンション / 不要物件の処分 / 40代
査定価格 5,180万円 売却価格 5,000万円 売却期間 1ヶ月
投稿日：2023年03月17日
不動産会社 オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所
(担当者 : 小幡　翔平)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 説明が丁寧 / ベテランだったので安心 / 不動産の知識が豊富 / アドバイスや提案が参考になった
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築6年~10年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 41歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年10月01日
引き渡し時期
2022年11月01日

不動産売却にかかった期間は1ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
5,180万円
販売金額
5,280万円
成約金額
5,000万円

査定金額と成約金額の差額
180万円（-3.48%）

販売金額と成約金額の差額
280万円（-5.31%）

不動産売却のきっかけや不安

成約後売買価格に対して税金や手数料でどれくらい手元にお金が残るかが分からなかったためその点が一番の不安でした。また、売却のタイミングがすぐではなかったためどのタイミングで売却を開始するのが良いのかなどが手探り状態で開始した点。

不動産会社を選んだ際の決め手

まずは査定依頼をした複数社の担当者と直接会話する場面で知識量や誠実そうという人柄部分で2社まで絞れました。最後の２社についてはそこで差はつかなかったため、査定金額の高さと手数料の安さで最後の一社に絞り込みました。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

5.0

当方の都合で引き渡しの時期まで期間が開いていたが、かなり早い段階で売却できその条件を買主様への説明・交渉してもらえたため安心して引き渡しの時期まで送れました。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

5.0

他社の査定金額を上回った金額で成約できたため満足しています。値引き交渉も視野に入れて販売価格を設定したことも最終的に満足のいく金額で成約できた。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

4.0

不動産会社の諸事情で途中で担当者が変更になってしまったことには一瞬不安な気持ちになりましたが後任の担当者についても前任者同様信頼における担当者だったため問題もなくスムーズに運べました。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

専門的な資格のある人間しか引っ張れない情報もありますが、ネット社会なので自身でも様々な情報を検索することができます。売却物件や同等物件の過去の成約履歴などは検索すればでてくるため、査定の前に自身でもある程度調査しておき妥当性の判断材料としていました。また、査定後はその不動産会社のホームページや担当者の情報を検索するなどをしてその情報も仲介担当を決める上で１つの材料としました。不動産の担当者の話だけですべてを決定するのではなくて自身の考えを持って相談するスタンスで臨むことが望ましいです。あくまでも売主である自身が当事者であるということを忘れず取り組むことで満足のいく結果が得られるはずです。

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