【築10年~15年マンション】GAtechnologies 本店で売却

3.0
東京都北区 / マンション / 住宅ローンで困っている / 40代
査定価格 2,035万円 売却価格 2,035万円 売却期間 1ヶ月
投稿日：2023年03月18日
不動産会社 GAtechnologies 本店
(担当者 : 今沢)
不動産会社の決め手 査定額が高かった
担当者の特徴 説明が丁寧
  • 間取り 1R
  • 築年数 築10年~15年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 4社
  • 年齢 44歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年05月01日
引き渡し時期
2021年06月01日

不動産売却にかかった期間は1ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,035万円
販売金額
2,035万円
成約金額
2,035万円

査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

自宅を購入する際に投資用マンション保有のための借入金が、住宅ローンの審査でマイナスの評価だったから。 購入時はマイナスの評価は無いと聞いて購入したが、実際は違った。

不動産会社を選んだ際の決め手

きめ細かい対応（報告、連絡、相談）と営業マンの人柄。こちらが不安、心配に感じてる事を汲み取ってフォローしてくれる営業が担当だと安心して任せられると思う。

GAtechnologiesの
売却スピードに対する満足度

3.0

なかなか満足の行く金額にならず、複数の会社と専任媒介契約をして価格アップを試みた。当初、担当の営業はすぐに希望金額で売れると言っていたが、結局少し時間がかかった。

GAtechnologiesの
価格に対する満足度

3.0

複数の会社と比較して最も高額ではあったが、購入時に想定していた売却価格と比較し、満足のいく金額ではなかった。売却して初めて、購入時に営業から聞いた話は玉虫色の回答だったのだと気づいた。

GAtechnologiesの
担当者に対する満足度

3.0

営業マンの対応は悪くはなかったが、別の会社の査定額を上回る査定を出せるという事がきっかけで依頼をしたが、上回る金額が出るまで少し時間がかかった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

購入時に営業マンから聞くメリットは売却時に全て当てはまらないことがある。年数が経過するにつれ、家賃が下がるのに、修繕積立金や管理費が上がるため、どんどん収益が悪化する。 家賃が下がったり、修繕積立金が挙がると売却時の家格も下がるので売却前提で購入するなら売却時期は重要。

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