【築51年以上マンション】オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所で売却

5.0
神奈川県横浜市西区 / マンション / その他 / 50代
査定価格 900万円 売却価格 1,200万円 売却期間 0ヶ月
投稿日：2023年03月18日
不動産会社 オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所
(担当者 : 金子達彦　後藤舞)
不動産会社の決め手 知名度が高い会社だった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / 金額交渉をしてくれた / 不動産の知識が豊富
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築51年以上
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 2社
  • 年齢 55歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年10月01日
引き渡し時期
2022年10月01日

不動産売却にかかった期間は0ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
900万円
販売金額
1,200万円
成約金額
1,200万円

査定金額と成約金額の差額
300万円（+33.33%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

不動産の価格が底値だった2004年に購入。週末を使って賃貸向けにDIY。2020年から売却を検討したが、オーナーチェンジでの買取査定が酷かったため、長期入居者の退去を待った。ようやく退去日の連絡が届いたので「すまいステップ」を通じて、法人希望で良縁を探した。別な不動産の売却経験があり、宅建の知識もあったので不安は無かった。査定サイトのレビュー通りの満足感を得られた。

不動産会社を選んだ際の決め手

同じ地域の築古マンションの不動産広告を値段の安い方から検索して、依頼実績だけでなく、いかに物件の魅力を引き出しているかをみました。電話で問い合わせた時の初期対応でも、仲介スキルを判断しました。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

5.0

メールや書面で連絡を貰いましたし、スケジュール通りでの取引で、速さに満足しています。買主さまは複数のリノベーションを少数精鋭で進めているようでしたが、判断がとても早かったです。良縁に感謝しています。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

5.0

多数の依頼を受けているだけに、複数のリノベーション業者との信頼関係があるようで、想定を超えた値段で法人に売却できました。オーナーチェンジ査定額の2倍でした。買主さまが法人なので、ノークレームの気持ちのいい取引ができました。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

5.0

オフィスも移転にあわせて内装リノベーションされたようで、ドラマにでてきそうなほど明るく小綺麗な感じでした。気配りのできる担当者さんチームで、細かなことも丁寧に対応してくださいました。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

大家さんの発信した情報に数多く目を通すといいと思います。人と関わるビジネスですから、失敗談ほど有益です。宅建などの法律や、電気工事士などの技術の勉強も役立ちます。拝

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