【築6年~10年一戸建て】東急リバブル 吉祥寺で売却

3.0
東京都三鷹市 / 一戸建て / 住み替え / 70代
査定価格 5,900万円 売却価格 5,800万円 売却期間 3ヶ月
投稿日：2023年03月18日
不動産会社 東急リバブル 吉祥寺
(担当者 : 藤原)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / アフターフォローが充実 / 積極的に販売活動を実施
  • 間取り 2LDK
  • 築年数 築6年~10年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 4社
  • 年齢 73歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年02月01日
引き渡し時期
2021年05月01日

不動産売却にかかった期間は3ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
5,900万円
販売金額
6,100万円
成約金額
5,800万円

査定金額と成約金額の差額
100万円（-1.7%）

販売金額と成約金額の差額
300万円（-4.92%）

不動産売却のきっかけや不安

周辺環境の変化、建売住宅の増加 町のゆったり感が無くなり、都市災害の不安が増加(地震、火災等) 都心へ行くには便利であったが、人の増加、街の賑わいが有りすぎて、ゆったり感が無くなってしまった。

不動産会社を選んだ際の決め手

実績が豊富であり、提案資料がわかりやすく、対応が素早かった。 又、対応された方の相性が良く気が合った。賃貸と売却に迷ったが それぞれの担当者を紹介されて、 わかりやすく結論が導かれた。

東急リバブルの
売却スピードに対する満足度

3.0

前回の質問にダブりますが、売却物件のニーズと売却物件の特徴の差があり、その件についての戦略が十分ではなかったように思えました。早くから対策が必要であったと思います。

東急リバブルの
価格に対する満足度

3.0

提案書が全てであり、それに基づき販売計画が実施されたが、市場のニーズが3LDKが中心で、２LDK にならないかを見にくるお客様が多く、時間が掛かった。

東急リバブルの
担当者に対する満足度

3.0

とにかく、お客様を次から次へと紹介されてきますが、よく分からない客が多く、ニーズにあったお客様が少なかったと思います。早くから絞ったお客様が欲しかった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

売却する目的、売却後どうするか？道筋をしっかり立ててから進行すると後戻りせずに済みます。 販売金額はどこも各社同じ状況で後は地元の状況をどこまで把握しているか？先を見る力があるか？が将来予測が立てられるか？が問題です。

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