【築36年~40年マンション】ナイス住まいの情報館　大森で売却

3.0
東京都大田区 / マンション / 不要物件の処分 / 60代
査定価格 9,300万円 売却価格 9,300万円 売却期間 0ヶ月
投稿日：2023年03月18日
不動産会社 ナイス住まいの情報館　大森
(担当者 : 池田伸和さん)
不動産会社の決め手 査定額が高かった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた
  • 間取り 2DK
  • 築年数 築36年~40年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 61歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年11月01日
引き渡し時期
2022年11月01日

不動産売却にかかった期間は0ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
9,300万円
販売金額
9,300万円
成約金額
9,300万円

査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

売却を考えていなかったが、昨年１社（東急リバブル）から買い取りを提示され、その価格が相場や他社の買取価格と比較して妥当かどうかが不安だった。

不動産会社を選んだ際の決め手

東急リバブルから提示された金額がほぼ妥当であり、その価格と同等で、多少他の条件も良かった。東急リバブルよりナイスの担当者のほうが多少感じが良かった。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

3.0

そもそも東急リバブルが請け負っていた開発会社が、早く買い取って取り壊し・周辺再建築を始めたいということだったので、こちらとしては急かされた。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

3.0

今の相場と周辺一帯の再建築から見て妥当な金額だったと思う。しかし現在替わりの物件購入を検討しているが、難しいため今更ながら後悔している面もある。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

3.0

ナイスの担当者の対応は東急リバブルに比べ良かったと思う。しかし東急リバブルの元受け会社が、ナイスとの繋がり（同系列だか親族関係だったか）があったとナイス大森店長が言っていて、仲介業者が変わっただけであった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

知人や友人などにアドバイスすべきことは特に無いと思う。昨年の売却では、結局仲介業者が変わっただけなので、もしも実際に購入する元受けが複数ある物件ならば、その住建を比較をすべきだと思う。

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