【築10年~15年マンション】住友林業ホームサービス株式会社 薬院店で売却

転勤によりまずは引っ越しとなった。 そのため売却活動は遠隔地より行うことになった。そのため、対面が必要な確認や対面を必要とする契約手続きが不安だった。

遠隔での売却活動へのサポートがしっかりしていると感じた。また同じマンションでの売却じっせきがあり、顧客を持っているとの販売戦略を持っていたから。さらに査定金額も妥当な額で信頼できた。

なかなか契約に結びつかず想定の期間より長くかかった。内覧は入るが契約にいま一歩結びつかずなかなかきまらなかった。契約に至らない理由については報告をうけたが、それに対するお客への提案力の弱さは感じた。結局専任契約の3ヶ月を越えてしまい、専任の契約を結び治した。

購入時の価格よりも高く設定したが市場の動向と周辺の価格調査の結果、妥当だろうと判断した。説明は十分な数値で示され判断する決めてとなった。ただなかなか売れず価格変更の提案をしてきたが、売れないのは販売活動の弱さであり価格ではないと思い価格改定は行わなかった。

担当は経験の浅い若手だったが、一生懸命やったとはおもう。しかし、毎週の販売レポートが届かなかったり、急ぎの連絡があっても定休日には全く連絡が途絶える事は不満に感じた。また固定資産税の計算間違いや必要な書類の不備などあり不信感も芽生えた。

最終的には頑張って販売までたどり着いたが、当初説明を受けた期間より販売活動が長くかかり不安になった。 販売担当者とは該当物件のセールスポイントや販売ターゲットについてしっかり認識を共有したうえで、販売戦略を聞くと良いとおもう。