【築1年~5年マンション】住友不動産販売 石神井営業センターで売却

4.0
東京都練馬区 / マンション / 住み替え / 30代
査定価格 4,990万円 売却価格 4,300万円 売却期間 3ヶ月
投稿日：2023年03月18日
不動産会社 住友不動産販売 石神井営業センター
(担当者 : 諸井克隆様)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 説明が丁寧 / 地元に詳しい / 清潔感があって好印象 / アドバイスや提案が参考になった / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
  • 間取り 2LDK
  • 築年数 築1年~5年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 37歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年09月01日
引き渡し時期
2022年12月01日

不動産売却にかかった期間は3ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
4,990万円
販売金額
4,490万円
成約金額
4,300万円

査定金額と成約金額の差額
690万円（-13.83%）

販売金額と成約金額の差額
190万円（-4.24%）

不動産売却のきっかけや不安

3か月で売却を希望していたが本当に買い手が見つかるかどうかが不安だった。また当方には不動産売却の専門知識がなく，色々なことを考えながらミスなくスムーズに売却ができるのが不安だった。

不動産会社を選んだ際の決め手

担当者の人柄を信頼できるかどうか。またこちらのニーズを汲んだうえで最適な提案をしてくれるか。また売却にあたってのいろいろな付帯サービスが充実しているかどうか。

住友不動産販売の
売却スピードに対する満足度

5.0

想定通りのスケジュール／スピード感で動いてくれたので，こちらについての不満はあまりない。担当者は説明も十分にわかりやすく行ってくれたと思う。

住友不動産販売の
価格に対する満足度

2.0

最終的に希望価格から150万円程度の値引きを提案され，ほぼ検討の時間がなく了承することになってしまった。また最終的な値引きに至る経緯の説明も不十分だったので。

住友不動産販売の
担当者に対する満足度

5.0

最後の買主との値下げ交渉以外は，全般的に尽力してくれた。こちらのニーズを汲み取り営業活動に尽力してくれたので，希望通りのスケジュールで売却までを完了させることができた。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

様々な業者があるが，複数の業者にコンタクトを取り，実際に担当者の人柄や付帯サービスを見極めたうえで業者を決めるのが一番良いと思う。業者によって様々なので自分の直感を大切にしてほしい。

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