【築21年~25年一戸建て】ベンハウス 本社で売却

4.7
神奈川県横浜市鶴見区 / 一戸建て / 住み替え / 60代
査定価格 2,300万円 売却価格 2,300万円 売却期間 1ヶ月
投稿日：2023年03月18日
不動産会社 ベンハウス 本社
(担当者 : 高橋　雄二)
不動産会社の決め手 保証が充実していた
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / アドバイスや提案が参考になった / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） / アフターフォローが充実 / 説明が丁寧
  • 間取り 4LDK
  • 築年数 築21年~25年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 1社
  • 年齢 62歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年01月01日
引き渡し時期
2021年02月01日

不動産売却にかかった期間は1ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,300万円
販売金額
2,300万円
成約金額
2,300万円

査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

売却損が生じるためかなり大きな所得税控除が可能なはずだが条件、手続き等にミスがないかどうかを確認する必要があった。そのために事前に会計士、税理士に相談する必要があった。条件として買い替えの同年中にどちらも実現（売却と購入）させる必要があった。

不動産会社を選んだ際の決め手

売却が同年内にできるほとを保証してもらった。万一、売却先が見つからなかった場合には不動産会社が購入する契約を締結した上で売り出しに入った。不動産会社としてはリスクを避けるためにも販売に力を入れてくれた。

ベンハウスの
売却スピードに対する満足度

5.0

売却条件を協議し周辺の相場、物件の状態、需要、販売方法等に関して十分に協議を繰り返した。チラシ、ネットへの情報UPしたところ反応がすぐに3件あり、迅速に対応しすぐに販売に結び付いた。

ベンハウスの
価格に対する満足度

4.0

築20年以上の物件でバス停からも徒歩8分と交通の便はあまりよくないにも関わらずそれなりの金額で売却が可能になった。販売に対するチラシ作成などもPRポイントを説明しそれに従った内容にしてもらった。

ベンハウスの
担当者に対する満足度

5.0

売却条件を協議し周辺の相場、物件の状態、需要、販売方法等に関して十分に協議を繰り返した。チラシ、ネットへの情報UPしたところ反応がすぐに3件あり、迅速に対応しすぐに販売に結び付いた。売却への対応には十分満足するものであった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

不動産売却にあたっては近辺の相場、需要、物件の状態、物件のセールスポイント、等を分析した上で、チラシやインターネットに掲載するピーアールポイントをどうするかが非常に重要になります。

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