【築16年~20年マンション】株式会社不動産SHOPナカジツ　ふくおかにし店で売却

2.3
福岡県福岡市西区 / マンション / 転勤 / 50代
査定価格 2,300万円 売却価格 1,840万円 売却期間 4ヶ月
投稿日：2023年03月19日
不動産会社 株式会社不動産SHOPナカジツ　ふくおかにし店
(担当者 : 岩澤様)
不動産会社の決め手 対応が早かった
担当者の特徴 該当なし
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築16年~20年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 2社
  • 年齢 57歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年10月01日
引き渡し時期
2023年02月01日

不動産売却にかかった期間は4ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,300万円
販売金額
2,200万円
成約金額
1,840万円

査定金額と成約金額の差額
460万円（-20%）

販売金額と成約金額の差額
360万円（-16.37%）

不動産売却のきっかけや不安

元々一人暮らしで3LDKは広すぎると感じていたところに沖縄で転職が決まり売却を決意しました。移住までに売却やジム手続きが終わるか心配でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

支店長が豊富な資料をもとにきちんと売却の流れを説明してくれた。家からも車で10分位の所に店舗があった事。申し込みをしてから初動までが早かった事。

株式会社の
売却スピードに対する満足度

3.0

ナカジツさん買取を最終手段として販売を開始。内覧も何件かあったが販売に至る事も無く何故販売に至らなかったのかのレビューも対応もなく最終手段の直接買い取りになってしまった事。

株式会社の
価格に対する満足度

3.0

期限が限られていた事もありスケジュールを決めこの時期になったらこの価格、子に時期になったらこの価格とロードマップを示してくれた事は良かった。担当の方からの情報提供が遅くこちらが催促しないと出てこない事も多かったです。最終的にはナカジツさん買取ありきで物事が進んでいたような気がします。

株式会社の
担当者に対する満足度

1.0

何をするにも先方からアプローチはなくこちらから依頼をしないと物事が進まなかった。販売が終了した現在も来年確定申告が必要となるインフォメーションが無いまま終了している。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

私の場合は時間がなかったので直接買取の判断をしてしまったができれば時間をかけて少しづつ価格を落としながら販売するのが良いかもしれません。また多くの不動産会社とやり取りするのが嫌で専属専任媒介契約にしてしまったが何件かの不動産会社からアプローチしてもらうのも良いと思います。

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