【築21年~25年マンション】三井不動産リアルティ 蒲田センターで売却

5.0
東京都大田区 / マンション / 不要物件の処分 / 50代
査定価格 4,600万円 売却価格 4,990万円 売却期間 2ヶ月
投稿日：2023年03月19日
不動産会社 三井不動産リアルティ 蒲田センター
(担当者 : 鈴木)
不動産会社の決め手 売却実績が豊富だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / アドバイスや提案が参考になった / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） / 返信が早かった
  • 間取り 2LDK
  • 築年数 築21年~25年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 55歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年06月01日
引き渡し時期
2022年08月01日

不動産売却にかかった期間は2ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
4,600万円
販売金額
4,990万円
成約金額
4,990万円

査定金額と成約金額の差額
390万円（+8.47%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

賃貸物件で、いずれ自身で住むことを考えていましたが、現在の住居地域に住み続けることを決断し、築年数的にもよいタイミングと考えて売却活動を始めました。市場動向を見ながら適正な価格設定と買うお客様がいるのかが非常に不安でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

サービス・販売の戦略・事前アプローチ面などの提案に優れた2社程度に絞った後、売却期間が長期化するケースも視野に入れた際に常に3人のチームで提案するという活動方針と販売網の広さなどに賭けることにした。

三井不動産リアルティの
売却スピードに対する満足度

5.0

一ヶ月程度でお客様を見つけてもらい、販売ネットワークの広さと顧客ランクの高さを感じ、また、該当顧客の一本足ではなく順番待ち状態を作っていた事がよかった。最終的に素早い対応で売却出来た事に満足しています。

三井不動産リアルティの
価格に対する満足度

5.0

周辺相場と市場動向をベースに価格設定の相談にのってもらい、こちらの希望を最大限取り入れた落とし所と販売戦略を提案いただき十分満足のいく価格設定だった。

三井不動産リアルティの
担当者に対する満足度

5.0

提案から販売期間中、販売後も問い合わせ応答のスピード感があり、またチームでの対応を徹底していたため担当者個人不在でも他の人が即時対応するなど、満足のいくものだった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

最終的には、知名度と広い販売ネットワークにかけたのが成功しましたが、物件によっては地域に密着している方が適切なケースもあると思います。担当者が考える物件の特徴と販売戦略をよく聞いて議論した上で決められるといいと思います。

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