【築6年~10年マンション】株式会社FGH 東京本社で売却

5.0
兵庫県神戸市中央区 / マンション / 不要物件の処分 / 30代
査定価格 1,230万円 売却価格 1,230万円 売却期間 6ヶ月
投稿日：2023年03月19日
不動産会社 株式会社FGH 東京本社
(担当者 : 高松様)
不動産会社の決め手 対応が早かった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 説明が丁寧 / 不動産の知識が豊富 / 金額交渉をしてくれた / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） / アドバイスや提案が参考になった / 地元に詳しい / 清潔感があって好印象
  • 間取り 1R
  • 築年数 築6年~10年
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 37歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年01月01日
引き渡し時期
2021年07月01日

不動産売却にかかった期間は6ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,230万円
販売金額
1,230万円
成約金額
1,230万円

査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

不動産業者に勧められたワンルームマンションを購入してしまい、説明されていた不動産投資とはかけ離れている実態に程なく気づき、とにかく早く売却して足を洗わなければという気持ちでした。 税金（不動産取得税および毎年の固定資産税）、空室発生時の原状回復費用、入居者募集時の手数料、賃料下落リスク、将来の修繕積立金の増額等の説明が一切なく、今振り返ると聞こえの良い話ばかりで、こちらが無知なまま契約してしまった落ち度はありますが、それを鵜吞みにしてしまった為に大変な事になってしまいました。 売却して関係を断ち切るまでは精神的にとても苦しい日々でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

担当者が信用できる人だと判断できたので。 また、物件に特殊事由があって多数の他社から仲介を断られている中で、どうにか売却先を見つけ出してもらい、金額的にも折り合いをつけられたので今でも感謝しています。

株式会社FGHの
売却スピードに対する満足度

5.0

質問に対して間を置かず早く的確に答えてくれていました。売却先との交渉も素早く進めてくれて、スピーディーに売却日程を決めていただき、安心しました。

株式会社FGHの
価格に対する満足度

5.0

物件に特殊事由があって多数の他社から仲介を断られていて、中には通常状態での査定額の半額でも厳しいかも、という状況だったので、売却自体が不可能なのではという絶望的な気持ちだったところ、売却を手伝ってもらえた上に想定より高い金額での売却契約に漕ぎつけてもらえたので。

株式会社FGHの
担当者に対する満足度

5.0

仲介業者の側として無理に考えを押し付ける事はなく、こちらの状況をきちんと理解してくれた上で話を進めてくれていました。その中でこちらにとって良いと考えられる提案をしてくれました。物腰も柔らかかったので安心できました。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

業者に勧められるがままワンルームマンションを購入してしまった場合は多額の損失を伴って辛い現実に直面する事になるかと思いますが、私の場合は不要なものは手放せて良かったという気持ちです。

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