【築1年~5年マンション】三菱UFJ不動産販売 丸の内センターで売却

東京都千代田区 / マンション / 住み替え / 30代
査定価格 6,800万円 売却価格 6,300万円 売却期間 2ヶ月
投稿日：2022年02月05日
不動産会社 三菱UFJ不動産販売 丸の内センター
(担当者 : マンションマーケット上埜)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 返信が早かった / ベテランだったので安心 / アフターフォローが充実 / 金額交渉をしてくれた / こまめに連絡をもらえた / 積極的に販売活動を実施 / 不動産の知識が豊富
  • 間取り 1LDK
  • 築年数 築1年~5年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 36歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2020年12月01日
引き渡し時期
2021年02月01日

不動産売却にかかった期間は2ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
6,800万円
販売金額
6,350万円
成約金額
6,300万円

査定金額と成約金額の差額
500万円（-7.36%）

販売金額と成約金額の差額
50万円（-0.79%）

不動産売却のきっかけや不安

コロナ禍での在宅勤務本格化に伴い、住み替えを検討しだしたことがきっかけ。昨今のマンション価格高騰の影響を踏まえ、以下に売却価格を最大化できるかが課題であり、それを実現できるエージェントを如何に見つけられるか、不安だった。

不動産会社を選んだ際の決め手

値付け面、顧客ネットワークで信頼できる営業担当者がまずポイント。その上で、できるだけ安価な販売手数料で請け負っていただけるエージェントであることが決めてになった。

三菱UFJ不動産販売の
売却スピードに対する満足度

4.0

概ね満足できた。もともと売却価格はチャレンジングな設定から始めたため、ある程度、売却までに時間がかかることは覚悟していたが、思いの外早く売却まで漕ぎ着けていただいた。

三菱UFJ不動産販売の
価格に対する満足度

5.0

当初から売却価格を最大化することが目的であったが、かなり希望価格に近いところでの価格提案であったため。また価格交渉シロを事前に相談しており、その幅の中での妥結となった為。

三菱UFJ不動産販売の
担当者に対する満足度

4.0

基本的に迅速な対応をいていただいた。トークにも安定感があり、売却先とのコミュニケーションに安心感をもてた。また人柄もよく、その点でも評価できた。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

売却価格を最大化させるため、信頼できる担当者様を見つけること、また、仲介手数料をミニマムに抑えられる業者を選定すること、に尽きると思います。

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