【土地】住友林業ホームサービス 京葉支店で売却

4.7
千葉県市川市 / 土地 / 相続 / 50代
査定価格 4,500万円 売却価格 4,300万円 売却期間 4ヶ月
投稿日：2023年03月26日
不動産会社 住友林業ホームサービス 京葉支店
(担当者 : 門馬梨沙)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / アドバイスや提案が参考になった / 金額交渉をしてくれた / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） / 説明が丁寧
  • 間取り -
  • 築年数 -
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 58歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年08月01日
引き渡し時期
2022年12月01日

不動産売却にかかった期間は4ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
4,500万円
販売金額
4,500万円
成約金額
4,300万円

査定金額と成約金額の差額
200万円（-4.45%）

販売金額と成約金額の差額
200万円（-4.45%）

不動産売却のきっかけや不安

古家が老朽化し、周りに迷惑を掛ける可能性が増大したのがきっかけ。 税金対策の関係上、期間に制約があったので、そこまでに売却できるかが不安だった。

不動産会社を選んだ際の決め手

見積金額が一定額以上であること。 販売実績が豊富であり、対象地域のマーケティングに強いこと。 担当者と実際に会話して信頼できること、また本件の売却に対して熱意が感じられること。

住友林業ホームサービスの
売却スピードに対する満足度

4.0

税金対策の関係で、今年中の売却という条件をつけた中で、ほぼ希望金額での売却契約を実現できたので、満足度としては十分だったと思います。売却先の方も良い方でした。

住友林業ホームサービスの
価格に対する満足度

5.0

現在売買されている近隣の土地情報をもとに、対象地のメリット・デメリットをキチンと分析して、金額を設定し提示していただいた。対象不動産会社以外の大手2社も同様の提示額であったことも納得感があった。

住友林業ホームサービスの
担当者に対する満足度

5.0

契約締結前から熱意を持って対応していただきました。自分が転居した都合上、打ち合わせ場所などでご迷惑をお掛けしましたが、真摯に対応していただき大変助かりました。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

マーケティングや販売網などを考えるとある程度大手に依頼するのが良いと思いますが、最終的には担当者と折衝しての印象が大事だと思います。 見積りを依頼してからのレスポンスやアクションなど、その時の対応が大事と考えます。

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