【土地】株式会社日京ホールディングス 横浜スタイルで売却

3.0
神奈川県横浜市中区 / 土地 / 不要物件の処分 / 60代
査定価格 1,500万円 売却価格 880万円 売却期間 3ヶ月
投稿日：2023年03月26日
不動産会社 株式会社日京ホールディングス 横浜スタイル
(担当者 : 及川知也氏)
不動産会社の決め手 地元に強いと感じた
担当者の特徴 返信が早かった / 地元に詳しい / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / アドバイスや提案が参考になった / 金額交渉をしてくれた / 不動産の知識が豊富 / 積極的に販売活動を実施
  • 間取り -
  • 築年数 -
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 64歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年12月01日
引き渡し時期
2023年03月01日

不動産売却にかかった期間は3ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,500万円
販売金額
880万円
成約金額
880万円

査定金額と成約金額の差額
620万円（-41.34%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

売却のきっかけは、一人で住んでいた家族が亡くなったため。突然のことでどうしてよいか分からなかったが、親兄弟に相談の上、解体して借地を返却することにしました。引き継いで住みたいという身内もいなかった。

不動産会社を選んだ際の決め手

不動産会社をどのように決めたらよいかの判断材料は持ち合わせていませんでした。亡くなった主人の娘が、偶然にも借りていた駐車場管理会社の代表と会い、地主と交渉してくれました。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

3.0

株式会社日京ホールディングス横浜スタイル様は、粘り強く地主と交渉してくれました。売却するまで、予想外に時間を要しましたが、訴訟沙汰にならなくてよかったと思っています。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

3.0

まず１５００万円で借地権譲渡に合意し、新築住宅を建てたいという業者がいました。仮契約を済ますも、今度は地主が借地権の移動を頑として認めませんでした。なので地主に借地権を買い取ってもらうことで決着しました。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

3.0

不動産会社の当初の目的であった建売住宅の販売ができなくなってしまったので、担当者の熱意が下がったように感じました。中間、連絡の遅延もありましたが概ね満足しています。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

まず良い業者選びが第一かと思います。自分でもよく勉強して相場を調べる必要がありますね。不動産売却には何度も役所等に足を運ぶことになり、コミニュケーションも大事です。忍耐強く頑張ってください。

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