【築16年~20年一戸建て】ハウスドゥ 東静岡で売却

2.3
静岡県田方郡函南町 / 一戸建て / 不要物件の処分 / 60代
査定価格 1,780万円 売却価格 1,380万円 売却期間 2年1ヶ月
投稿日：2023年04月21日
不動産会社 ハウスドゥ 東静岡
(担当者 : 岩田　健二郎)
不動産会社の決め手 売却実績が豊富だった
担当者の特徴 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築16年~20年
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 61歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年03月01日
引き渡し時期
2023年04月01日

不動産売却にかかった期間は2年1ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,780万円
販売金額
1,380万円
成約金額
1,380万円

査定金額と成約金額の差額
400万円（-22.48%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

使わなくなった地方の土地建物で崖地にあったことから今後の不安もあり売却の方向となった。なかなか決まらなかったが、価格を当初の約半額にまで下げてやっと売れた

不動産会社を選んだ際の決め手

フランチャイズではあってもネームバリューがあって信頼おける感じがした。担当者のフットワークの良さも決め手となった。イメージキャラクターの古田選手も好印象だった

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

2.0

田舎のため見に来る人はたくさんいたがなかなか決まらず時間はかかった。銀行ローンの成立しない方もいて、3年以上かかったこととなった。やむを得ないことではある。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

3.0

田舎であり崖地であり有名なリゾート地でもないので価格に関しては妥協しても仕方ないと思っていた。マイナス収益のため、東京のプラス収益のものとかけあわせて税金対策を考えている。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

2.0

熱心に営業活動はしてくれたと思うが、少し頼りないことやこまめに連絡を取って進捗状況を報告しようとする姿勢は感じられなかった。課長ではあるがまだまだ経験が足りないと感じた。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

売りやすいものはみんなが狙ってくるのでこちらからアプローチする必要はない。売れないものをイカにうまく売ってくれるかでその担当者の力量がわかる。

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