【築31年~35年一戸建て】不動産SHOPナカジツ おうち探し館！ 東尾張かすがい店で売却

4.0
愛知県春日井市 / 一戸建て / 住み替え / 50代
査定価格 1,290万円 売却価格 1,090万円 売却期間 5ヶ月
投稿日：2023年04月21日
不動産会社 不動産SHOPナカジツ おうち探し館！ 東尾張かすがい店
(担当者 : 吉田)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 説明が丁寧 / アドバイスや提案が参考になった / 金額交渉をしてくれた
  • 間取り 4LDK
  • 築年数 築31年~35年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 4社
  • 年齢 51歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年05月01日
引き渡し時期
2021年10月01日

不動産売却にかかった期間は5ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,290万円
販売金額
1,190万円
成約金額
1,090万円

査定金額と成約金額の差額
200万円（-15.51%）

販売金額と成約金額の差額
100万円（-8.41%）

不動産売却のきっかけや不安

売却希望額で売れるのか。 値引き交渉はどの位されるのか。 契約不適合責任などなど。 住み替え資金の計画通りになるのか。 売却後の責任期間の間などなど。

不動産会社を選んだ際の決め手

大半の不動産業者は築年数が古いので、更地渡しの提案一本だったが、リフォーム(リノベーション)のベースと更地渡しの二本立てで こちらの要望も聞き入れてくれたから。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

4.0

冷かしの購入希望者でなく、購入意欲の高い購入希望者を無駄なく 紹介してくれたので無駄な時間がかからずに内覧も的確に早かったし、早くに契約成立したから。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

4.0

ほぼ希望額に近い金額。 契約不適合責任までは負いたく無かったので多少の値引きをいれることで契約不適合責任を免責にしてもらうよう交渉してもらい、 こちらの希望通りにしてくれたから。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

4.0

冷かしの購入希望者でなく、購入意欲の高い購入希望者を無駄なく 紹介してくれたので無駄な時間がかからずに内覧も的確に早かったし、早くに契約成立したから。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

築年数が古いから更地渡しをごり押ししてくる不動産業者より、 更地渡しと、リフォームベースの２本立てで提案してくれる業者が良いと思います。 あとは築年数が古い場合、契約不適合責任を免責にしてもらう交渉もしてもらうのも良いような気はします。

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