【築16年~20年マンション】To plus 不明で売却

2.3
東京都品川区 / マンション / 不要物件の処分 / 50代
査定価格 1,952万円 売却価格 1,952万円 売却期間 0ヶ月
投稿日：2023年04月21日
不動産会社 To plus 不明
(担当者 : コセキ)
不動産会社の決め手 査定額が高かった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 女性だったので安心 / 金額交渉をしてくれた
  • 間取り 1R
  • 築年数 築16年~20年
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 50歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年10月01日
引き渡し時期
2022年10月01日

不動産売却にかかった期間は0ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,952万円
販売金額
1,952万円
成約金額
1,952万円

査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

サブリースで運用していたが、マイナスが大きく、また退去による原状回復費用や、古い物件のため設備の交換などによる支出の可能性があり、減らすため。

不動産会社を選んだ際の決め手

売却金額が高いのはもちろんのこと、ウソやごまかしで囲い込む業者が多かった印象(詐欺も経験した)のため、誠実な対応、かつこちらの疑問や問い合わせに対して正確に迅速に回答してくれることを重視した。

To plusの
売却スピードに対する満足度

2.0

売却活動を始めてからある程度時間がかかることは覚悟していた。DMも多くの業者から送られてきたが、最初はどこも高めに言ってきたため時間が掛かったが仕方ないと思っている。

To plusの
価格に対する満足度

2.0

残債が多かったため、残債ゼロをめざして売却活動をしていたが、サブリースのためなかなか金額が折り合わず、最終的には多少のマイナスが残ったものの納得のいく金額で売却できた。

To plusの
担当者に対する満足度

3.0

当然こちらの希望額を聞いて動いてくれたが、金融機関の審査が通らないなど、なかなか折り合いがつかなかったが、サブリースを外すことも含め熱心に対応していただいたと思っている。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

多くの業者からの電話やDMが来るが、売却の意志があるのであれば、できる限り話しを聞いて自分が納得するまでとことんやるべきだと思う。中には悪質な業者もいたので見極める目は必要。

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