【築1年~5年マンション】住友不動産販売株式会社 吉祥寺マンションプラザで売却

4.7
東京都三鷹市 / マンション / 住み替え / 30代
査定価格 8,200万円 売却価格 8,490万円 売却期間 3ヶ月
投稿日：2023年04月21日
不動産会社 住友不動産販売株式会社 吉祥寺マンションプラザ
(担当者 : 西野・金子)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 地元に詳しい / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / 不動産の知識が豊富 / ベテランだったので安心 / アドバイスや提案が参考になった / 金額交渉をしてくれた / アフターフォローが充実 / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築1年~5年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 32歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年04月01日
引き渡し時期
2022年07月01日

不動産売却にかかった期間は3ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
8,200万円
販売金額
8,490万円
成約金額
8,490万円

査定金額と成約金額の差額
290万円（+3.53%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

私の両親の近所に暮らしていた父方の祖母の逝去を契機に、家族の身近な存在の有難みに気付き、一人っ子で妻子ありの私は実家の両親との同居を決意。住み替えのため、ダブルローンのリスクを抱えながら、希望価格で売却に至るか不安でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

競合が多くある中で、当該物件の販売戦略がいかに具体的で合理的かを前提条件とした上で、査定額に根拠があるかを見極めました。左記を踏まえた最終的な決め手は担当者の熱意や人間性でした。

住友不動産販売株式会社の
売却スピードに対する満足度

5.0

売却スピードに対する満足度は高かったです。物件を考慮した売却期間における十分な説明がありました。想定通りの期間（売買仲介契約日より3か月以内）で売却に至りました。

住友不動産販売株式会社の
価格に対する満足度

4.0

価格に対する説明は十分でした。金額に対しての説明は納得感がありました。販売価格についての協議は十分しました。但し結果論ではありますが、売り出し価格のまま勝負を継続しても値下げ交渉なく成約に至った可能性があり、後悔の念に堪えません。

住友不動産販売株式会社の
担当者に対する満足度

5.0

不動産会社、担当者の対応満足度は大変高かったです。連絡や質問に対する返答のスピードは迅速で担当者の好感度も非常に高かったです。不動産会社のコミュニケーションも充実していました。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

私の場合は最適な不動産会社であったと感じていますが、人それぞれに事情や背景が異なると思います。その事情や背景を踏まえた上で優先順位を付け、その条件に見合った活動、対応してもらえる会社を吟味されることを推奨します。

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