【築16年~20年マンション】三井のリハウス 練馬支店で売却

4.0
東京都中野区 / マンション / 不要物件の処分 / 70代
査定価格 5,580万円 売却価格 5,180万円 売却期間 2ヶ月
投稿日：2023年04月21日
不動産会社 三井のリハウス 練馬支店
(担当者 : 大倉　雄介)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / 説明が丁寧 / 不動産の知識が豊富 / 金額交渉をしてくれた
  • 間取り 2LDK
  • 築年数 築16年~20年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 70歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年10月01日
引き渡し時期
2021年12月01日

不動産売却にかかった期間は2ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
5,580万円
販売金額
5,380万円
成約金額
5,180万円

査定金額と成約金額の差額
400万円（-7.17%）

販売金額と成約金額の差額
200万円（-3.72%）

不動産売却のきっかけや不安

離婚して、大きな家が不必要になったのと管理費は上がってローンもあり身分相応の生活のため売却しようと考えておりました。不安だったのは年数が18年ほど新築で購入してから経っての売却なので金額的なものが適切に査定売却できるか不安でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

売却予定の不動産の査定を三社に依頼して的確適切な価格と判断して、担当者の説明も適切と感じ、熱意も感じ最終的にここだと判断したのと、過去に2物件の分譲住宅のお世話になった経緯もあり安心してお任せできると判断致しました。

三井のリハウスの
売却スピードに対する満足度

4.0

価格の査定依頼から概ね3カ月ほどで取り引きができ年内に精算も完了いたしましたので、納得できております。相手様の住宅ローンの決定に多少時間はかかりましたが概ね納得しております。

三井のリハウスの
価格に対する満足度

4.0

価格は8パーセントほど下がりましたが、相手様の価格の歩み寄りもあり、あと住んでいただけたらとても嬉しく前金も概ね5パーセントほどまで上げていただいたのでとてもよくお互いに納得のいく取り引きができたと思っています。

三井のリハウスの
担当者に対する満足度

4.0

担当者様は、査定金額の最小値より約10パーセント下げた金額での売却になりましたので人格的には5でしょうが、４点つけさせていただきました。やはり買い手が有利なのはしょうがないでしょうが、手数料同一でしょうから、対等での扱いをして欲しかったです。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

私はとても良い不動産会社だと思っておりますが、やはり大手で情報力のあり安心してお任せできる会社で担当者様の力量がかなり価格、時期のスピードの適正を左右すると思いますので売却予定時期のやく1年前から選定の準備をした方がいいと感じました。

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