【築31年~35年マンション】オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所で売却

4.0
埼玉県川口市 / マンション / 不要物件の処分 / 80代
査定価格 2,680万円 売却価格 2,730万円 売却期間 3ヶ月
投稿日：2023年04月21日
不動産会社 オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
(担当者 : 林一矢さんと岡田さん)
不動産会社の決め手 売却実績が豊富だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 説明が丁寧 / アドバイスや提案が参考になった / 金額交渉をしてくれた / アフターフォローが充実
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築31年~35年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 2社
  • 年齢 81歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年07月01日
引き渡し時期
2021年10月01日

不動産売却にかかった期間は3ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,680万円
販売金額
2,780万円
成約金額
2,730万円

査定金額と成約金額の差額
50万円（+1.86%）

販売金額と成約金額の差額
50万円（-1.8%）

不動産売却のきっかけや不安

賃貸物件として貸していましたが、入居者が転勤の為引っ越ししてしまい空き家となった為に売却しました。仲介を依頼した不動産業者が大手でしたので特に不安な事は有りませんでした。

不動産会社を選んだ際の決め手

銀行系列(三菱UFJ銀行)の大手不動産業者でもあり、担当者が親切丁寧な説明をしてくれて､疑問点や不安な事項は全て解明され更に売却金額が当初の思惑金額よりかなりupしていた為に満足のいく売買でした。

オークラヤ住宅㈱の
売却スピードに対する満足度

4.0

７月に売却の依頼をし、１０月に売却が完了しでお金も全額入金しました。その間に現地へ足を運んだ回数が2回で全ての手続きが完了しました。売却後のマンション管理費等の支払いに関する引継ぎ手続きを全て済ませてくれました。

オークラヤ住宅㈱の
価格に対する満足度

4.0

直近の他の部屋の売却金額よりかなり高く売れましたし、約２５年前に築１０年の中古マンションを２,５５０万円で購入した物件を１８０万円も高く売れましたので満足しています。

オークラヤ住宅㈱の
担当者に対する満足度

4.0

直近の同マンションの別室の売却金額や近所の同程度のマンションの売却金額を色々と調べて説明をしてもらえたので、自分なりにネット等で調べた結果よりも高く売れました。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

売買金額が高額でもあり、一生に何度も経験する事でもないし､不動産業者の担当者とは初対面でもあるし、売買手続きも日常の生活からかけ離れた言葉や書類を扱わなければならないので、信頼の於ける会社や担当者を選ぶことが重要だと思います。

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