【築21年~25年マンション】エルズホーム　株式会社ＬＮＪで売却

3.0
大阪府大阪市淀川区 / マンション / 不要物件の処分 / 50代
査定価格 320万円 売却価格 320万円 売却期間 1ヶ月
投稿日：2023年04月21日
不動産会社 エルズホーム　株式会社ＬＮＪ
(担当者 : 名刺を紛失しわからない)
不動産会社の決め手 対応が早かった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 清潔感があって好印象
  • 間取り 1DK
  • 築年数 築21年~25年
  • 契約形態 わからない
  • 査定依頼社数 1社
  • 年齢 58歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年11月01日
引き渡し時期
2021年12月01日

不動産売却にかかった期間は1ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
320万円
販売金額
320万円
成約金額
320万円

査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

賃貸に出していたが、家賃保証という契約にしていたため、相当に安い金額しか収入がなく、やれ修理だのやれ契約更新だの、出費ばかり嵩んでいたためいい加減に処分しようと決心した。

不動産会社を選んだ際の決め手

丁寧なレポートや査定の報告をしてくれること、（今回は一社のみしか相談していないので、わからないが）査定金額が高いこと、頻繁な途中経過報告をしてくれること

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

4.0

スピード自体はかなり早くて満足度は高い。仲介会社なので、いわゆる両手というやり方と思われ、すぐに買い手がつかなくてもそれほど困らなかったと思われる。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

1.0

ローン残債よりはるかに安い金額であったため。仕方ないと思ったが、いまだに届くDMなどの誘い金額を見ると、もっと別の方法があったかもしれないと思う。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

4.0

地方在住でもスピード感を持って訪問してくれたり、わかりやすいシミュレーションをしてくれたりして好印象。セールスマンを含め、価格以外はおおむね満足している。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

やはり複数の見積もりを依頼するに限るし、詳細な価格表をもらい検討する必要がある。また、交渉進捗をこまめに報告してくれない会社は薦められない。

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