【築26年~30年マンション】住友不動産販売 長岡京で売却

3.3
京都府向日市 / マンション / 住み替え / 50代
査定価格 1,600万円 売却価格 1,600万円 売却期間 1年2ヶ月
投稿日：2023年04月21日
不動産会社 住友不動産販売 長岡京
(担当者 : 河内直之)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 説明が丁寧
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築26年~30年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 2社
  • 年齢 59歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年09月01日
引き渡し時期
2022年11月01日

不動産売却にかかった期間は1年2ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,600万円
販売金額
1,600万円
成約金額
1,600万円

査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

1992年築のマンションで、物件の状態は非常に良かったが、将来的な管理費の負担増の可能性に対する懸念およびバリアフリー、耐震性などへの不満、不安があった。

不動産会社を選んだ際の決め手

地元に支店があり、担当者の対応が良かったこと。また、担当者の上長の方の知識も豊富で信頼性が高かったことがある。他社は京都市中心街に支店があり、地元の知識に不安があった。

住友不動産販売の
売却スピードに対する満足度

2.0

上述したように、当初の打合せおよびそれからのイメージをはるかに越える期間を要したことは残念に感じる。売却を急いでいなかったものの、結局はコスト増となった。

住友不動産販売の
価格に対する満足度

4.0

当初はより高い金額での売出しの提案があり、チャレンジしたが結局は何度かの値下げの結果、販売ができた。成約までに想定をはるかに越える時間がかかったことがマイナス。

住友不動産販売の
担当者に対する満足度

4.0

担当の方には熱心に取り組んで頂いたし、定期的な報告もあり不安はなかった。問合せに対する返信も早く、コミュニケーションにおける問題はなかった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

親身になって対応してくれること、さらに変化する市場に対する知識が豊富であることが大事だと思う。基本的には複数社に話を聞いて、情報量、信頼性などを総合的に評価して不動産売却を依頼するべきと考える。

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