【築10年~15年マンション】ベリウス 一之江で売却

4.3
東京都台東区 / マンション / 住み替え / 40代
査定価格 4,200万円 売却価格 4,000万円 売却期間 1ヶ月
投稿日：2023年04月21日
不動産会社 ベリウス 一之江
(担当者 : 松丸)
不動産会社の決め手 対応が早かった
担当者の特徴 ベテランだったので安心 / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築10年~15年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 43歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年01月01日
引き渡し時期
2022年02月01日

不動産売却にかかった期間は1ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
4,200万円
販売金額
4,000万円
成約金額
4,000万円

査定金額と成約金額の差額
200万円（-4.77%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

2件目の不動産で購入を決めたのですが、子供たちの進学、転校もあるにも関わらず、借り換えのために持ちマンションを早く売却し、仮住まいへの転居を勧められ、全くこちらのことを考えてくれず不安でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

知人の紹介だったこともあるが、限られた期間の中で対応が早かったから。近所ではなかったが、足繁く通ってくれたので。また担当者の印象も良かったから。

ベリウスの
売却スピードに対する満足度

5.0

担当者と数回行き違いや返信がなかったもあり、信頼できず準備がギリギリになってしまい、査定額が下がってしまったが、短い期間で進めてくれて有り難かった。

ベリウスの
価格に対する満足度

4.0

査定額よりは低かったが、１３年前の購入時より高く売れたから。ローンを返済してもプラスの収入があり、引越し後の資金にも充てられたから良かった。

ベリウスの
担当者に対する満足度

4.0

担当者と数回行き違いや返信がなかったもあり、信頼できず準備がギリギリになってしまい、査定額が下がってしまったが、短い期間で進めてくれて有り難かった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

時間と手間はかかりますが、何件か不動産屋に出向くのが良いと思う。一軒目の会社は強引で現地を見たその足で判子を作らされ、キャンセルした際には2ヶ月以上、預かり金30万円を返してもらえず担当地域のセンターに相談した。センターから連絡するとすぐに返金されるような会社だった。担当者は代表兼建築士だったが、もやもやしたり、安心して任せられないと感じたら契約は待った方がよい。

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