【築10年~15年マンション】住友不動産販売 蒲田で売却

2.3
東京都大田区 / マンション / 住み替え / 50代
査定価格 4,600万円 売却価格 4,400万円 売却期間 10ヶ月
投稿日:2023年04月22日
不動産会社 住友不動産販売 蒲田
(担当者 : 非解答)
不動産会社の決め手 地元に強いと感じた
担当者の特徴 該当なし
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築10年~15年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 51歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は?

売り出し時期
2022年06月01日
引き渡し時期
2023年04月01日

不動産売却にかかった期間は10ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は?

査定金額
4,600万円
販売金額
4,500万円
成約金額
4,400万円

査定金額と成約金額の差額
200万円(-4.35%)

販売金額と成約金額の差額
100万円(-2.23%)

不動産売却のきっかけや不安

住宅ローン控除が終わり、大規模修繕が開始される予定だったので友人が多い地域への転居を考え始めました。10年以上住んだ自宅を売却出来るかどうかは不安でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

地元に根付いているか、不動産購入希望の方の情報を多く持っているか、集客が可能かという事。こちらの希望や状況を正しく理解してくれるかという事。

住友不動産販売の
売却スピードに対する満足度

3.0

売却開始から想定よりも早く売却する事が出来たが、仲介をお願いした不動産会社の営業のやり方によってはもう少し早めに可能だったのでは?という気持ちは拭えない。

住友不動産販売の
価格に対する満足度

3.0

周囲の事例や地価をベースに相場をもとにしっかり説明をしてくれました。希望の金額よりも低い設定でしたが、最終的には周りの価格の平均的なところで売却する事ができました。

住友不動産販売の
担当者に対する満足度

1.0

とにかくコミュニケーションがうまく取れず、連絡が遅かった。頑張っている姿が想像つかず、不信感を抱いた事もあった。家族からも担当変更してもらった方がいいのでは?と言われた。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

私の場合満足のいく業者ではなかったので、何社か実際に会ってみてお話を伺ってから決めた方が良いと思います。こちらの意向がなかなか伝わらないようであれば、仲介業者の変更も必要と思います。

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