【築31年~35年マンション】株式会社FGH 東京本社で売却

4.0
神奈川県川崎市多摩区 / マンション / 不要物件の処分 / 30代
査定価格 500万円 売却価格 620万円 売却期間 5ヶ月
投稿日：2023年04月22日
不動産会社 株式会社FGH 東京本社
(担当者 : 鈴木様)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象
  • 間取り 1R
  • 築年数 築31年~35年
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 4社
  • 年齢 36歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年02月01日
引き渡し時期
2021年07月01日

不動産売却にかかった期間は5ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
500万円
販売金額
650万円
成約金額
620万円

査定金額と成約金額の差額
120万円（+24%）

販売金額と成約金額の差額
30万円（-4.62%）

不動産売却のきっかけや不安

借主とマンションの管理組合とのトラブルで、所有者の私が仲介に入ることが多くなり、手間がかかることが増えてきたため。 また借主が長く住んでいるため、退去後のリフォーム費用が気になってきたため。

不動産会社を選んだ際の決め手

もともと当該物件の管理を任せていた会社の親会社だったため。 管理会社の担当の方が、借主とマンション管理組合とのトラブルの仲介にとても尽力いただき、信頼できるグループと感じたため。

株式会社FGHの
売却スピードに対する満足度

5.0

市場に出した後、1ヶ月ほどで購入希望者が現れました。 そこからの手続きはスピーディに、また細かい質問や相談にも応えていただき、満足しております。

株式会社FGHの
価格に対する満足度

3.0

初めの査定額は予想よりもだいぶ低いものでしたが、丁寧に根拠をご説明いただきました。 ですが結果、査定額よりもだいぶ高い金額で売却ができました。 売り急いでいなかったため、強気の価格設定で始めたからだと思います。 売主の状況等から、売却戦略の案をいくつか出していただけたらもっと良かったです。

株式会社FGHの
担当者に対する満足度

4.0

初めから一貫して、丁寧で対応が早かったため、とても満足しています。 上にも記載しましたが、売却戦略案が複数出ると、もっと満足度が高かったと思います。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

売却時の担当者は、短い売却期間のみお世話になることが多いかと思います。 ですが、大きなお金が動く場面でもありますので、納得できる結果になるよう、積極的に意見を言い合える関係を早めに構築するのがコツだと学びました。

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