【築36年~40年一戸建て】アスム 宇都宮店で売却

3.0
栃木県宇都宮市 / 一戸建て / 不要物件の処分 / 60代
査定価格 2,000万円 売却価格 1,600万円 売却期間 1年9ヶ月
投稿日：2023年04月22日
不動産会社 アスム 宇都宮店
(担当者 : 片山慎也)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 説明が丁寧 / 地元に詳しい / 清潔感があって好印象 / 不動産の知識が豊富 / アドバイスや提案が参考になった / ベテランだったので安心
  • 間取り 5DK
  • 築年数 築36年~40年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 2社
  • 年齢 62歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年07月01日
引き渡し時期
2023年04月01日

不動産売却にかかった期間は1年9ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,000万円
販売金額
1,840万円
成約金額
1,600万円

査定金額と成約金額の差額
400万円（-20%）

販売金額と成約金額の差額
240万円（-13.05%）

不動産売却のきっかけや不安

母親の一人住まいの実家を母が一人で暮らすことが難しくなり老人福祉施設に引っ越すことになり不要になったため、売却することになりました。ただ、築年数が古いので売れるかが心配でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

一番は担当者への信頼性と売却実績の経験値がどれほどあるか。また、売却可能性への見通しと戦略をどう描いているか。さらには税理士などとの人脈とご近所への対応能力。

アスムの
売却スピードに対する満足度

1.0

当初は1年内位には売却できるかと担当者の見通しから思ったものでしたが、ずいぶんとかかってしまいました。見通しが少し違っていたのではと今では思っています。

アスムの
価格に対する満足度

3.0

当初の査定金額は近辺の相場価格、売買事例から、予想していた以上の金額を出してくれました。再測量やご近所への説明なども丁寧に関係者と協議しながらやってくださいました。しかし、なかなか買い手が現れず、厳しさを感じていたころ希望者が現れ交渉の末、上記価格でまとまりました。当初よりだいぶ下がりましたがやむをえないと感じております。

アスムの
担当者に対する満足度

5.0

担当者は実に、いつも誠実に対応してくれていたかとは思います。実直、丁寧、明朗な感じはいつもしていました。希望者が現れなくても常に連絡は週1のペースで行ってくれていました。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

売却価格は下がりましたが、任せる不動産会社の対応の誠実さで満足度はかなり違ってくると思いました。誠実、一生懸命に売ろうとしてくれているかを当初に見極めるのは難しいでしょうが、そこが一番の肝ではないでしょうか。

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